29 Chemin KUSS · Lac-Brome
Valeur estimée
1 227 600 $
Chalet · 5 791 $/m² · 212 m² · constr. 2009 · terrain 48 650,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
48 650,2 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 062 800 $
Rôle antérieur 683 200 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
740455069800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
363 900 $
Valeur bâtiment
698 900 $
Rôle antérieur
683 200 $
ID provincial
46075740455069800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 304 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 084 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 096
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 83 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin Beacon, Lac-Brome 2024-10-24 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (4 372 $/m²) 183 m² · constr. 1994 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +63 388 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 084 785 $ Poids 17 % |
| 2 | 1, rue des Mésanges, Lac-Brome 2024-08-30 · 1.5 km · Vendu 280 430 $ (1 570 $/m²) 178,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 747 $ · Ajust. superficie +26 222 $ · Ajust. âge +8 413 $ | 370 812 $ Poids 10 % |
| 3 | 927, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-04-02 · 3.0 km · Vendu 925 000 $ (3 905 $/m²) 236,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +123 033 $ · Ajust. superficie −48 612 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 091 920 $ Poids 1 % |
| 4 | 492, chemin French Horn, Sutton 2024-09-26 · 3.4 km · Vendu 921 000 $ (4 365 $/m²) 211 m² · constr. 1974 Ajust. marché +185 808 $ · Ajust. superficie +2 182 $ · Ajust. âge +92 100 $ | 1 201 091 $ Poids 0 % |
| 5 | 11, chemin McCurdy, Lac-Brome 2025-05-20 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (1 272 $/m²) 196,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +9 791 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 307 132 $ Poids 0 % |
| 6 | 189, chemin Valley, Brome 2025-03-10 · 3.7 km · Vendu 410 000 $ (1 766 $/m²) 232,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie −17 834 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 488 083 $ Poids 0 % |
| 7 | 15, chemin Stagecoach, Lac-Brome 2025-12-15 · 4.0 km · Vendu 745 000 $ (3 158 $/m²) 235,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie −37 740 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 847 872 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.