4 Chemin KUSS · Lac-Brome
Valeur estimée
1 571 000 $
Chalet · constr. 1984 · terrain 47 782,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
47 782,6 m²
Frontage
278,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 480 100 $
Rôle antérieur 1 157 000 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
740510484100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
762 800 $
Valeur bâtiment
717 300 $
Rôle antérieur
1 157 000 $
ID provincial
46075740510484100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 123 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 112
Cette propriété : +195 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 88 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, chemin Soles, Lac-Brome 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 711 $/m²) 92,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 291 916 $ Poids 24 % |
| 2 | 8, chemin Beacon, Lac-Brome 2025-04-25 · 1.7 km · Vendu 860 000 $ (3 350 $/m²) 256,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 888 387 $ Poids 11 % |
| 3 | 5, chemin Beacon, Lac-Brome 2024-10-24 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (4 372 $/m²) 183 m² · constr. 1994 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 921 397 $ Poids 9 % |
| 4 | 187, chemin Johnston, Lac-Brome 2025-03-19 · 1.9 km · Vendu 675 000 $ (6 087 $/m²) 110,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +90 412 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 741 787 $ Poids 9 % |
| 5 | 197, Chemin Johnston, Lac-Brome 2024-05-21 · 1.6 km · Vendu 502 500 $ (3 108 $/m²) 161,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +93 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 545 595 $ Poids 6 % |
| 6 | 947, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-06-02 · 2.2 km · Vendu 1 350 000 $ Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 461 477 $ Poids 6 % |
| 7 | 1, rue des Mésanges, Lac-Brome 2024-08-30 · 1.9 km · Vendu 280 430 $ (1 570 $/m²) 178,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 747 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 641 $ | 309 537 $ Poids 5 % |
| 8 | 927, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-04-02 · 2.6 km · Vendu 925 000 $ (3 905 $/m²) 236,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +123 033 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 1 094 283 $ Poids 2 % |
| 9 | 944, chemin Knowlton, Lac-Brome 2025-06-11 · 2.7 km · Vendu 598 000 $ (4 842 $/m²) 123,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 890 $ | 680 270 $ Poids 2 % |
| 10 | 923, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-06-27 · 2.7 km · Vendu 315 000 $ (3 185 $/m²) 98,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 372 511 $ Poids 2 % |
| 11 | 922, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-10-01 · 2.9 km · Vendu 185 000 $ (1 510 $/m²) 122,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 575 $ | 219 718 $ Poids 2 % |
| 12 | 916, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-11-03 · 3.0 km · Vendu 470 000 $ (4 080 $/m²) 115,2 m² Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 499 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.