153 Chemin STAGE COACH · Lac-Brome
Valeur estimée
866 300 $
Unifamiliale · 3 152 $/m² · 274,8 m² · constr. 1870 · terrain 5 420,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 420,2 m²
Frontage
81,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 900 $
Rôle antérieur 492 500 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
740512622900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 900 $
Valeur bâtiment
552 000 $
Rôle antérieur
492 500 $
ID provincial
46075740512622900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
918 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 096
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 71 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin Beacon, Lac-Brome 2025-04-25 · 1.9 km · Vendu 860 000 $ (3 350 $/m²) 256,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie +30 319 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 918 707 $ Poids 12 % |
| 2 | 927, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-04-02 · 2.4 km · Vendu 925 000 $ (3 905 $/m²) 236,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +123 033 $ · Ajust. superficie +73 992 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 029 525 $ Poids 3 % |
| 3 | 15, chemin Stagecoach, Lac-Brome 2025-12-15 · 3.5 km · Vendu 745 000 $ (3 158 $/m²) 235,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +61 425 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 798 037 $ Poids 0 % |
| 4 | 4, rue Eldridge, Lac-Brome 2024-07-10 · 3.6 km · Vendu 885 000 $ (3 183 $/m²) 278 m² · constr. 2022 Ajust. marché +145 653 $ · Ajust. superficie −5 094 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 937 059 $ Poids 0 % |
| 5 | 189, chemin Valley, Brome 2025-03-10 · 3.8 km · Vendu 410 000 $ (1 766 $/m²) 232,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie +37 610 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 461 527 $ Poids 0 % |
| 6 | 91, Chemin Valley, Brome 2024-09-30 · 3.9 km · Vendu 870 000 $ (3 201 $/m²) 271,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +175 519 $ · Ajust. superficie +4 801 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 963 321 $ Poids 0 % |
| 7 | 15, Chemin Frizzle, Lac-Brome 2024-07-10 · 3.9 km · Vendu 500 000 $ (2 027 $/m²) 246,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +28 476 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 560 766 $ Poids 0 % |
| 8 | 20, chemin Scott, Lac-Brome 2025-02-27 · 4.0 km · Vendu 920 000 $ (2 910 $/m²) 316,2 m² Ajust. marché +172 058 $ · Ajust. superficie −60 228 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 031 831 $ Poids 0 % |
| 9 | 29, chemin Frizzle, Lac-Brome 2025-04-14 · 4.3 km · Vendu 1 250 000 $ (4 146 $/m²) 301,5 m² Ajust. marché +166 260 $ · Ajust. superficie −55 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 360 912 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.