164 Chemin STAGE COACH · Lac-Brome
Valeur estimée
796 300 $
Unifamiliale · 4 509 $/m² · 176,6 m² · constr. 2019 · terrain 25 808,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 808,7 m²
Frontage
137 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
782 500 $
Rôle antérieur 477 300 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
740520894600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 100 $
Valeur bâtiment
542 400 $
Rôle antérieur
477 300 $
ID provincial
46075740520894600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
897 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 112
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 66 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin Beacon, Lac-Brome 2024-10-24 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (4 372 $/m²) 183 m² · constr. 1994 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie −13 989 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 027 408 $ Poids 15 % |
| 2 | 197, Chemin Johnston, Lac-Brome 2024-05-21 · 1.5 km · Vendu 502 500 $ (3 108 $/m²) 161,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +93 345 $ · Ajust. superficie +23 152 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 608 946 $ Poids 9 % |
| 3 | 1, rue des Mésanges, Lac-Brome 2024-08-30 · 1.8 km · Vendu 280 430 $ (1 570 $/m²) 178,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 747 $ · Ajust. superficie −1 570 $ · Ajust. âge +22 434 $ | 357 042 $ Poids 9 % |
| 4 | 11, chemin McCurdy, Lac-Brome 2025-05-20 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (1 272 $/m²) 196,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −12 716 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 284 625 $ Poids 0 % |
| 5 | 21, Chemin McCurdy, Lac-Brome 2024-11-04 · 3.4 km · Vendu 225 000 $ (1 391 $/m²) 161,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +10 290 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 301 681 $ Poids 0 % |
| 6 | 37, chemin McCurdy, Lac-Brome 2024-12-03 · 3.4 km · Vendu 556 000 $ (3 932 $/m²) 141,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +106 647 $ · Ajust. superficie +69 205 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 787 452 $ Poids 0 % |
| 7 | 188, chemin Valley, Brome 2025-05-22 · 3.7 km · Vendu 450 000 $ (2 764 $/m²) 162,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +19 072 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 554 286 $ Poids 0 % |
| 8 | 188, chemin Valley, Brome 2024-11-15 · 3.7 km · Vendu 450 000 $ (2 764 $/m²) 162,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +19 072 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 601 854 $ Poids 0 % |
| 9 | 492, chemin French Horn, Sutton 2024-09-26 · 3.5 km · Vendu 921 000 $ (4 365 $/m²) 211 m² · constr. 1974 Ajust. marché +185 808 $ · Ajust. superficie −75 077 $ · Ajust. âge +92 100 $ | 1 123 832 $ Poids 0 % |
| 10 | 124, chemin Ware Hill, Brome 2025-09-10 · 4.0 km · Vendu 1 450 000 $ (8 631 $/m²) 168 m² · constr. 2005 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie +37 113 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 722 973 $ Poids 0 % |
| 11 | 1080, chemin de la Vallée, Sutton 2026-04-01 · 4.1 km · Vendu 525 000 $ (3 646 $/m²) 144 m² · constr. 1916 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +59 427 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 658 241 $ Poids 0 % |
| 12 | 1048, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-11-29 · 4.0 km · Vendu 312 500 $ (1 964 $/m²) 159,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +60 960 $ · Ajust. superficie +17 187 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 421 896 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.