32 Chemin BARNES · Lac-Brome
Valeur estimée
413 000 $
Unifamiliale · 4 142 $/m² · 99,7 m² · constr. 1974 · terrain 10 829,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 829,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 900 $
Rôle antérieur 292 200 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
740704511300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 700 $
Valeur bâtiment
222 200 $
Rôle antérieur
292 200 $
ID provincial
46075740704511300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±69.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
601 550 $
$/m² médian
4 096
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 23 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 923, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-06-27 · 445 m · Vendu 315 000 $ (3 185 $/m²) 98,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +1 274 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 359 610 $ Poids 65 % |
| 2 | 916, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-11-03 · 591 m · Vendu 470 000 $ (4 080 $/m²) 115,2 m² Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −31 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 880 $ Poids 49 % |
| 3 | 967, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-04-28 · 1.5 km · Vendu 79 311 $ (716 $/m²) 110,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 549 $ · Ajust. superficie −3 940 $ · Ajust. âge +1 983 $ | 87 902 $ Poids 18 % |
| 4 | 967, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-11-28 · 1.5 km · Vendu 599 000 $ (5 411 $/m²) 110,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +116 847 $ · Ajust. superficie −29 761 $ · Ajust. âge +14 975 $ | 701 062 $ Poids 13 % |
| 5 | 21, Chemin King, Lac-Brome 2024-05-21 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (815 $/m²) 110,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie −4 361 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 108 657 $ Poids 12 % |
| 6 | 39, chemin King, Lac-Brome 2024-09-27 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²) 88,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +18 720 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 361 427 $ Poids 12 % |
| 7 | 94, chemin Soles, Lac-Brome 2025-09-29 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (2 711 $/m²) 92,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +10 168 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 289 584 $ Poids 2 % |
| 8 | 9, chemin Stagecoach, Lac-Brome 2026-03-25 · 3.2 km · Vendu 435 000 $ (4 112 $/m²) 105,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −12 540 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 412 181 $ Poids 1 % |
| 9 | 65, chemin Valley, Brome 2026-06-16 · 3.3 km · Vendu 624 900 $ (7 422 $/m²) 84,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 880 $ · Ajust. superficie +57 518 $ · Ajust. âge +37 494 $ | 727 791 $ Poids 1 % |
| 10 | 65, chemin Valley, Brome 2025-03-31 · 3.3 km · Vendu 495 000 $ (5 879 $/m²) 84,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie +45 561 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 636 563 $ Poids 0 % |
| 11 | 127, chemin Valley, Brome 2024-11-01 · 3.4 km · Vendu 375 000 $ (4 237 $/m²) 88,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +23 729 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 451 255 $ Poids 0 % |
| 12 | 187, chemin Johnston, Lac-Brome 2025-03-19 · 3.9 km · Vendu 675 000 $ (6 087 $/m²) 110,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +90 412 $ · Ajust. superficie −34 085 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 673 952 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.