28 Chemin BARNES · Lac-Brome
Valeur estimée
804 400 $
Unifamiliale · terrain 13 412,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 412,9 m²
Frontage
102,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 500 $
Rôle antérieur 460 600 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
740714038000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 400 $
Valeur bâtiment
444 100 $
Rôle antérieur
460 600 $
ID provincial
46075740714038000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
961 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±79.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
601 550 $
$/m² médian
4 096
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 67 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 916, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-11-03 · 551 m · Vendu 470 000 $ (4 080 $/m²) 115,2 m² Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 499 $ Poids 52 % |
| 2 | 922, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-10-01 · 500 m · Vendu 185 000 $ (1 510 $/m²) 122,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 143 $ Poids 51 % |
| 3 | 923, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-06-27 · 436 m · Vendu 315 000 $ (3 185 $/m²) 98,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 011 $ Poids 45 % |
| 4 | 927, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-04-02 · 525 m · Vendu 925 000 $ (3 905 $/m²) 236,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +123 033 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 048 033 $ Poids 38 % |
| 5 | 944, chemin Knowlton, Lac-Brome 2025-06-11 · 823 m · Vendu 598 000 $ (4 842 $/m²) 123,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 380 $ Poids 36 % |
| 6 | 947, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-06-02 · 861 m · Vendu 1 350 000 $ Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 461 477 $ Poids 34 % |
| 7 | 12, chemin d'Iron Hill, Lac-Brome 2024-09-25 · 850 m · Vendu 2 145 000 $ Ajust. marché +432 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 577 746 $ Poids 20 % |
| 8 | 967, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-04-28 · 1.6 km · Vendu 79 311 $ (716 $/m²) 110,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 549 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 860 $ Poids 15 % |
| 9 | 967, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-11-28 · 1.6 km · Vendu 599 000 $ (5 411 $/m²) 110,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +116 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 847 $ Poids 11 % |
| 10 | 39, chemin King, Lac-Brome 2024-09-27 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²) 88,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 506 $ Poids 10 % |
| 11 | 21, Chemin King, Lac-Brome 2024-05-21 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (815 $/m²) 110,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 718 $ Poids 10 % |
| 12 | 29, chemin Frizzle, Lac-Brome 2025-04-14 · 2.6 km · Vendu 1 250 000 $ (4 146 $/m²) 301,5 m² Ajust. marché +166 260 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 416 260 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.