17 Chemin BARNES · Lac-Brome
Valeur estimée
481 500 $
Unifamiliale · 5 915 $/m² · 81,4 m² · constr. 1967 · terrain 32 366 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 366 m²
Frontage
181,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 700 $
Rôle antérieur 346 200 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
740746186600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 600 $
Valeur bâtiment
226 100 $
Rôle antérieur
346 200 $
ID provincial
46075740746186600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
627 420 $
$/m² médian
5 102
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 33 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, chemin King, Lac-Brome 2024-09-27 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²) 88,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −11 331 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 321 226 $ Poids 10 % |
| 2 | 65, chemin Valley, Brome 2026-06-16 · 3.0 km · Vendu 624 900 $ (7 422 $/m²) 84,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 880 $ · Ajust. superficie −10 390 $ · Ajust. âge +15 623 $ | 638 012 $ Poids 2 % |
| 3 | 65, chemin Valley, Brome 2025-03-31 · 3.0 km · Vendu 495 000 $ (5 879 $/m²) 84,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie −8 230 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 565 447 $ Poids 1 % |
| 4 | 94, chemin Soles, Lac-Brome 2025-09-29 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (2 711 $/m²) 92,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −14 642 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 256 024 $ Poids 1 % |
| 5 | 127, chemin Valley, Brome 2024-11-01 · 3.1 km · Vendu 375 000 $ (4 237 $/m²) 88,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie −15 042 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 399 359 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.