11 Chemin BARNES · Lac-Brome
Valeur estimée
1 025 500 $
Unifamiliale · 5 338 $/m² · 192,1 m² · constr. 1976 · terrain 18 945,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 945,1 m²
Frontage
220,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 000 $
Rôle antérieur 413 400 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
740748552600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 300 $
Valeur bâtiment
357 700 $
Rôle antérieur
413 400 $
ID provincial
46075740748552600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 543 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±61.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
627 420 $
$/m² médian
5 102
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 78 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, chemin Ware Hill, Brome 2025-09-10 · 3.2 km · Vendu 1 450 000 $ (8 631 $/m²) 168 m² · constr. 2005 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie +104 003 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 543 363 $ Poids 1 % |
| 2 | 188, chemin Valley, Brome 2025-05-22 · 3.3 km · Vendu 450 000 $ (2 764 $/m²) 162,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +40 494 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 575 708 $ Poids 0 % |
| 3 | 188, chemin Valley, Brome 2024-11-15 · 3.3 km · Vendu 450 000 $ (2 764 $/m²) 162,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +40 494 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 623 276 $ Poids 0 % |
| 4 | 87, chemin Fairmount, Lac-Brome 2026-06-15 · 3.8 km · Vendu 1 715 000 $ (7 496 $/m²) 228,8 m² Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie −137 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 599 081 $ Poids 0 % |
| 5 | 1048, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-11-29 · 3.8 km · Vendu 312 500 $ (1 964 $/m²) 159,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +60 960 $ · Ajust. superficie +32 409 $ · Ajust. âge −7 812 $ | 398 056 $ Poids 0 % |
| 6 | 5, chemin Beacon, Lac-Brome 2024-10-24 · 4.0 km · Vendu 800 000 $ (4 372 $/m²) 183 m² · constr. 1994 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +19 891 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 909 288 $ Poids 0 % |
| 7 | 197, Chemin Johnston, Lac-Brome 2024-05-21 · 4.1 km · Vendu 502 500 $ (3 108 $/m²) 161,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +93 345 $ · Ajust. superficie +47 236 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 592 830 $ Poids 0 % |
| 8 | 1, rue des Mésanges, Lac-Brome 2024-08-30 · 4.2 km · Vendu 280 430 $ (1 570 $/m²) 178,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 747 $ · Ajust. superficie +10 599 $ · Ajust. âge −28 043 $ | 318 733 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.