891 Chemin KNOWLTON · Lac-Brome
Valeur estimée
745 000 $
Unifamiliale · 4 797 $/m² · 155,3 m² · constr. 1878 · terrain 8 920,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 920,6 m²
Frontage
162,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 500 $
Rôle antérieur 230 800 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
740759037800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1878
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 400 $
Valeur bâtiment
232 100 $
Rôle antérieur
230 800 $
ID provincial
46075740759037800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 384 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±62.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
627 420 $
$/m² médian
5 102
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 63 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, chemin Ware Hill, Brome 2025-09-10 · 3.1 km · Vendu 1 450 000 $ (8 631 $/m²) 168 m² · constr. 2005 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie −54 807 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 384 554 $ Poids 1 % |
| 2 | 188, chemin Valley, Brome 2025-05-22 · 3.3 km · Vendu 450 000 $ (2 764 $/m²) 162,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −10 365 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 434 848 $ Poids 0 % |
| 3 | 188, chemin Valley, Brome 2024-11-15 · 3.3 km · Vendu 450 000 $ (2 764 $/m²) 162,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie −10 365 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 482 416 $ Poids 0 % |
| 4 | 1048, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-11-29 · 3.8 km · Vendu 312 500 $ (1 964 $/m²) 159,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +60 960 $ · Ajust. superficie −3 732 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 338 478 $ Poids 0 % |
| 5 | 156, Chemin de Brome, Lac-Brome 2024-06-14 · 3.6 km · Vendu 1 235 000 $ (9 611 $/m²) 128,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +229 415 $ · Ajust. superficie +128 786 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 469 701 $ Poids 0 % |
| 6 | 54, chemin Allée Friars, Brome 2025-07-15 · 4.0 km · Vendu 535 000 $ (3 564 $/m²) 150,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +9 267 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 518 993 $ Poids 0 % |
| 7 | 3, chemin Mullarkey, Brome 2025-11-27 · 4.4 km · Vendu 965 000 $ (7 234 $/m²) 133,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +89 312 $ · Ajust. superficie +79 211 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 1 037 023 $ Poids 0 % |
| 8 | 5, chemin Beacon, Lac-Brome 2024-10-24 · 4.1 km · Vendu 800 000 $ (4 372 $/m²) 183 m² · constr. 1994 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie −60 546 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 820 851 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.