864 Chemin KNOWLTON · Lac-Brome
Valeur estimée
1 267 700 $
Autre · 5 258 $/m² · 241,1 m² · constr. 1951 · terrain 751 438 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751 438 m²
Frontage
657,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 175 900 $
Rôle antérieur 691 200 $ +70.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
740789481300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
719 900 $
Valeur bâtiment
456 000 $
Rôle antérieur
691 200 $
ID provincial
46075740789481300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 431 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
963 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
624 950 $
$/m² médian
4 493
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 84 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 927, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-04-02 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (3 905 $/m²) 236,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +123 033 $ · Ajust. superficie +8 200 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 963 732 $ Poids 30 % |
| 2 | 15, Chemin Frizzle, Lac-Brome 2024-07-10 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (2 027 $/m²) 246,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie −5 675 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 554 115 $ Poids 9 % |
| 3 | 4, rue Eldridge, Lac-Brome 2024-07-10 · 1.9 km · Vendu 885 000 $ (3 183 $/m²) 278 m² · constr. 2022 Ajust. marché +145 653 $ · Ajust. superficie −58 735 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 883 418 $ Poids 5 % |
| 4 | 91, Chemin Valley, Brome 2024-09-30 · 2.8 km · Vendu 870 000 $ (3 201 $/m²) 271,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +175 519 $ · Ajust. superficie −49 134 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 083 386 $ Poids 1 % |
| 5 | 189, chemin Valley, Brome 2025-03-10 · 3.1 km · Vendu 410 000 $ (1 766 $/m²) 232,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie +7 857 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 513 774 $ Poids 1 % |
| 6 | 87, chemin Fairmount, Lac-Brome 2026-06-15 · 3.6 km · Vendu 1 715 000 $ (7 496 $/m²) 228,8 m² Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie +46 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 782 724 $ Poids 0 % |
| 7 | 163, chemin du Centre, Lac-Brome 2024-06-11 · 3.2 km · Vendu 1 220 000 $ (4 414 $/m²) 276,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +226 628 $ · Ajust. superficie −77 905 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 246 723 $ Poids 0 % |
| 8 | 225, Valley Road, Brome 2024-06-20 · 3.3 km · Vendu 70 000 $ (343 $/m²) 204,2 m² · constr. 1780 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie +6 325 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 96 328 $ Poids 0 % |
| 9 | 15, chemin Stagecoach, Lac-Brome 2025-12-15 · 4.0 km · Vendu 745 000 $ (3 158 $/m²) 235,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +8 211 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 744 822 $ Poids 0 % |
| 10 | 66, rue Fielding, Lac-Brome 2025-05-16 · 4.3 km · Vendu 1 140 000 $ (4 595 $/m²) 248,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +101 874 $ · Ajust. superficie −16 082 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 111 791 $ Poids 0 % |
| 11 | 8, chemin Beacon, Lac-Brome 2025-04-25 · 4.3 km · Vendu 860 000 $ (3 350 $/m²) 256,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie −26 132 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 862 255 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.