100 Chemin IRON HILL · Lac-Brome
Valeur estimée
1 085 200 $
Autre · constr. 1975 · terrain 1 481 821,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 481 821,6 m²
Frontage
1 020,2 m
CUBF
8542
Usage
Extraction de la pierre pour le concassage et l’enrochement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 370 800 $
Rôle antérieur 704 800 $ +94.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741027568700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 266 100 $
Valeur bâtiment
104 700 $
Rôle antérieur
704 800 $
ID provincial
46075741027568700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 736 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±80.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
612 450 $
$/m² médian
5 226
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 79 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, chemin Fairmount, Lac-Brome 2026-06-15 · 868 m · Vendu 1 715 000 $ (7 496 $/m²) 228,8 m² Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 736 626 $ Poids 49 % |
| 2 | 160, chemin Brome, Lac-Brome 2025-07-03 · 1.8 km · Vendu 1 260 000 $ Ajust. marché +66 477 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 326 477 $ Poids 12 % |
| 3 | 156, Chemin de Brome, Lac-Brome 2024-06-14 · 1.7 km · Vendu 1 235 000 $ (9 611 $/m²) 128,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +229 415 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 340 915 $ Poids 6 % |
| 4 | 99, chemin Mill, Lac-Brome 2024-09-20 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 709 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 242 349 $ Poids 3 % |
| 5 | 228, chemin d'Iron-Hill, Lac-Brome 2026-03-02 · 2.8 km · Vendu 140 985 $ (832 $/m²) 169,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 767 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 049 $ | 158 801 $ Poids 2 % |
| 6 | 29, chemin Frizzle, Lac-Brome 2025-04-14 · 2.7 km · Vendu 1 250 000 $ (4 146 $/m²) 301,5 m² Ajust. marché +166 260 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 416 260 $ Poids 2 % |
| 7 | 12, chemin d'Iron Hill, Lac-Brome 2024-09-25 · 2.6 km · Vendu 2 145 000 $ Ajust. marché +432 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 577 746 $ Poids 1 % |
| 8 | 916, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-11-03 · 3.0 km · Vendu 470 000 $ (4 080 $/m²) 115,2 m² Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 499 $ Poids 1 % |
| 9 | 8, chemin Howard, Lac-Brome 2024-11-22 · 2.9 km · Vendu 140 000 $ (1 135 $/m²) 123,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 175 010 $ Poids 1 % |
| 10 | 922, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-10-01 · 3.1 km · Vendu 185 000 $ (1 510 $/m²) 122,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 211 393 $ Poids 1 % |
| 11 | 393, chemin du Centre, Lac-Brome 2024-08-14 · 2.9 km · Vendu 265 000 $ (485 $/m²) 546,5 m² Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 680 $ Poids 1 % |
| 12 | 39, chemin King, Lac-Brome 2024-09-27 · 3.0 km · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²) 88,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 344 156 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.