121 Chemin FAIRMOUNT · Lac-Brome
Valeur estimée
400 700 $
Unifamiliale · 2 968 $/m² · 135 m² · constr. 1959 · terrain 2 282,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 282,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 100 $
Rôle antérieur 270 000 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741107289800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 200 $
Valeur bâtiment
370 900 $
Rôle antérieur
270 000 $
ID provincial
46075741107289800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±155.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
897 500 $
$/m² médian
5 183
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 22 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin Howard, Lac-Brome 2024-11-22 · 1.9 km · Vendu 140 000 $ (1 135 $/m²) 123,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie +6 580 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 170 390 $ Poids 9 % |
| 2 | 7, Chemin Howard, Lac-Brome 2024-03-05 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (3 523 $/m²) 124,9 m² · constr. 1878 Ajust. marché +116 752 $ · Ajust. superficie +17 790 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 618 543 $ Poids 5 % |
| 3 | 156, Chemin de Brome, Lac-Brome 2024-06-14 · 2.2 km · Vendu 1 235 000 $ (9 611 $/m²) 128,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +229 415 $ · Ajust. superficie +31 235 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 372 150 $ Poids 3 % |
| 4 | 99, chemin Mill, Lac-Brome 2024-09-20 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (1 709 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +15 385 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 241 734 $ Poids 2 % |
| 5 | 54, rue des Écureuils, Bromont 2024-09-03 · 3.6 km · Vendu 712 500 $ (5 477 $/m²) 130,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +143 744 $ · Ajust. superficie +13 418 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 798 412 $ Poids 0 % |
| 6 | 916, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-11-03 · 3.8 km · Vendu 470 000 $ (4 080 $/m²) 115,2 m² Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +40 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 890 $ Poids 0 % |
| 7 | 922, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-10-01 · 4.0 km · Vendu 185 000 $ (1 510 $/m²) 122,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +9 439 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 206 031 $ Poids 0 % |
| 8 | 19, rue du Chevreuil, Bromont 2025-11-14 · 4.1 km · Vendu 685 000 $ (5 652 $/m²) 121,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +38 998 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 718 895 $ Poids 0 % |
| 9 | 24, rue du Chevreuil, Bromont 2025-04-01 · 4.0 km · Vendu 410 000 $ (2 673 $/m²) 153,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie −24 589 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 423 544 $ Poids 0 % |
| 10 | , Bromont 2024-11-29 · 4.1 km · Vendu 927 850 $ (7 364 $/m²) 126 m² · constr. 2016 Ajust. marché +180 996 $ · Ajust. superficie +33 138 $ · Ajust. âge −92 785 $ | 1 049 199 $ Poids 0 % |
| 11 | 55, rue des Mouettes, Bromont 2024-12-11 · 4.1 km · Vendu 265 000 $ (2 092 $/m²) 126,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +8 680 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 298 010 $ Poids 0 % |
| 12 | 944, chemin Knowlton, Lac-Brome 2025-06-11 · 4.2 km · Vendu 598 000 $ (4 842 $/m²) 123,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +27 842 $ · Ajust. âge −41 860 $ | 633 362 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.