119 Chemin FAIRMOUNT · Lac-Brome
Valeur estimée
267 900 $
Unifamiliale · 2 537 $/m² · 105,6 m² · constr. 1977 · terrain 976,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
976,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 900 $
Rôle antérieur 141 300 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741107612500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
175 100 $
Rôle antérieur
141 300 $
ID provincial
46075741107612500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±158 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
998 750 $
$/m² médian
5 247
Cette propriété : −73 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 6 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin Howard, Lac-Brome 2024-11-22 · 1.9 km · Vendu 140 000 $ (1 135 $/m²) 123,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie −10 097 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 166 313 $ Poids 5 % |
| 2 | 7, Chemin Howard, Lac-Brome 2024-03-05 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ (3 523 $/m²) 124,9 m² · constr. 1878 Ajust. marché +116 752 $ · Ajust. superficie −33 995 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 566 757 $ Poids 3 % |
| 3 | 99, chemin Mill, Lac-Brome 2024-09-20 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 709 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −9 744 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 234 606 $ Poids 2 % |
| 4 | 49, chemin Mill, Lac-Brome 2026-01-16 · 3.8 km · Vendu 485 000 $ (4 584 $/m²) 105,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −458 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 517 304 $ Poids 0 % |
| 5 | 916, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-11-03 · 3.8 km · Vendu 470 000 $ (4 080 $/m²) 115,2 m² Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −19 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 916 $ Poids 0 % |
| 6 | 101, Rue Bellevue, Bromont 2024-07-26 · 3.6 km · Vendu 508 000 $ (5 184 $/m²) 98 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 606 $ · Ajust. superficie +19 698 $ · Ajust. âge −30 480 $ | 580 824 $ Poids 0 % |
| 7 | 39, chemin King, Lac-Brome 2024-09-27 · 3.6 km · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²) 88,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +28 409 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 375 465 $ Poids 0 % |
| 8 | 922, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-10-01 · 3.9 km · Vendu 185 000 $ (1 510 $/m²) 122,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −12 761 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 200 481 $ Poids 0 % |
| 9 | 923, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-06-27 · 4.0 km · Vendu 315 000 $ (3 185 $/m²) 98,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +10 670 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 373 731 $ Poids 0 % |
| 10 | 73, rue des Castors, Bromont 2025-03-25 · 4.1 km · Vendu 540 000 $ (5 666 $/m²) 95,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie +29 182 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 606 411 $ Poids 0 % |
| 11 | 19, rue du Chevreuil, Bromont 2025-11-14 · 4.1 km · Vendu 685 000 $ (5 652 $/m²) 121,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −44 084 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 635 814 $ Poids 0 % |
| 12 | 324, chemin Iron Hill, Lac-Brome 2025-04-24 · 4.2 km · Vendu 2 100 000 $ (18 817 $/m²) 111,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +279 317 $ · Ajust. superficie −56 452 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 2 364 866 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.