127 Chemin FAIRMOUNT app. 14 app. 14 · Lac-Brome
Valeur estimée
286 600 $
Unifamiliale · 3 108 $/m² · 92,2 m² · constr. 1974
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 600 $
Rôle antérieur 68 600 $ +77.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741116514200140000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
121 600 $
Rôle antérieur
68 600 $
ID provincial
46075741116514200140000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
897 500 $
$/m² médian
5 247
Cette propriété : −68 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 7 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, chemin Mill, Lac-Brome 2026-01-16 · 3.7 km · Vendu 485 000 $ (4 584 $/m²) 105,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −31 172 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 479 315 $ Poids 0 % |
| 2 | 39, chemin King, Lac-Brome 2024-09-27 · 3.5 km · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²) 88,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +6 404 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 349 111 $ Poids 0 % |
| 3 | 923, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-06-27 · 3.9 km · Vendu 315 000 $ (3 185 $/m²) 98,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −10 670 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 347 667 $ Poids 0 % |
| 4 | 101, Rue Bellevue, Bromont 2024-07-26 · 3.8 km · Vendu 508 000 $ (5 184 $/m²) 98 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 606 $ · Ajust. superficie −15 033 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 538 474 $ Poids 0 % |
| 5 | 73, rue des Castors, Bromont 2025-03-25 · 4.2 km · Vendu 540 000 $ (5 666 $/m²) 95,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie −8 783 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 560 347 $ Poids 0 % |
| 6 | 21, Chemin King, Lac-Brome 2024-05-21 · 4.0 km · Vendu 90 000 $ (815 $/m²) 110,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie −7 418 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 105 600 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.