127 Chemin FAIRMOUNT app. 17 app. 17 · Lac-Brome
Valeur estimée
227 200 $
Unifamiliale · 1 536 $/m² · 147,9 m² · constr. 1975
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 800 $
Rôle antérieur 89 400 $ +111.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741116514200170000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
188 800 $
Rôle antérieur
89 400 $
ID provincial
46075741116514200170000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
149 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±375.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
897 500 $
$/m² médian
5 247
Cette propriété : −75 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 5 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, chemin d'Iron-Hill, Lac-Brome 2026-03-02 · 2.0 km · Vendu 140 985 $ (832 $/m²) 169,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 767 $ · Ajust. superficie −8 947 $ · Ajust. âge +7 049 $ | 149 854 $ Poids 11 % |
| 2 | 8, chemin Howard, Lac-Brome 2024-11-22 · 2.0 km · Vendu 140 000 $ (1 135 $/m²) 123,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie +13 898 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 188 908 $ Poids 5 % |
| 3 | 156, Chemin de Brome, Lac-Brome 2024-06-14 · 2.0 km · Vendu 1 235 000 $ (9 611 $/m²) 128,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +229 415 $ · Ajust. superficie +93 226 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 434 140 $ Poids 3 % |
| 4 | 7, Chemin Howard, Lac-Brome 2024-03-05 · 2.0 km · Vendu 440 000 $ (3 523 $/m²) 124,9 m² · constr. 1878 Ajust. marché +116 752 $ · Ajust. superficie +40 512 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 641 265 $ Poids 2 % |
| 5 | 922, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-10-01 · 3.8 km · Vendu 185 000 $ (1 510 $/m²) 122,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +19 180 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 230 572 $ Poids 0 % |
| 6 | 54, rue des Écureuils, Bromont 2024-09-03 · 3.8 km · Vendu 712 500 $ (5 477 $/m²) 130,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +143 744 $ · Ajust. superficie +48 741 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 847 986 $ Poids 0 % |
| 7 | 24, rue du Chevreuil, Bromont 2025-04-01 · 4.2 km · Vendu 410 000 $ (2 673 $/m²) 153,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie −7 350 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 473 583 $ Poids 0 % |
| 8 | 944, chemin Knowlton, Lac-Brome 2025-06-11 · 4.1 km · Vendu 598 000 $ (4 842 $/m²) 123,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +59 074 $ · Ajust. âge +5 980 $ | 712 434 $ Poids 0 % |
| 9 | 19, rue du Chevreuil, Bromont 2025-11-14 · 4.2 km · Vendu 685 000 $ (5 652 $/m²) 121,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +75 452 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 755 350 $ Poids 0 % |
| 10 | 52, rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2025-10-22 · 4.3 km · Vendu 1 358 000 $ (7 988 $/m²) 170 m² · constr. 2018 Ajust. marché +125 835 $ · Ajust. superficie −88 270 $ · Ajust. âge −135 800 $ | 1 259 765 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.