127 Chemin FAIRMOUNT app. 4 app. 4 · Lac-Brome
Valeur estimée
259 700 $
Unifamiliale · 2 262 $/m² · 114,8 m² · constr. 1976
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 900 $
Rôle antérieur 119 400 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741116514201040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
165 900 $
Rôle antérieur
119 400 $
ID provincial
46075741116514201040000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±141.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
897 500 $
$/m² médian
5 247
Cette propriété : −71 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 6 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin Howard, Lac-Brome 2024-11-22 · 2.0 km · Vendu 140 000 $ (1 135 $/m²) 123,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie −4 878 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 170 831 $ Poids 6 % |
| 2 | 156, Chemin de Brome, Lac-Brome 2024-06-14 · 2.0 km · Vendu 1 235 000 $ (9 611 $/m²) 128,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +229 415 $ · Ajust. superficie −65 835 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 275 080 $ Poids 4 % |
| 3 | 99, chemin Mill, Lac-Brome 2024-09-20 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 709 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −1 880 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 241 469 $ Poids 3 % |
| 4 | 7, Chemin Howard, Lac-Brome 2024-03-05 · 2.0 km · Vendu 440 000 $ (3 523 $/m²) 124,9 m² · constr. 1878 Ajust. marché +116 752 $ · Ajust. superficie −17 790 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 582 962 $ Poids 3 % |
| 5 | 49, chemin Mill, Lac-Brome 2026-01-16 · 3.7 km · Vendu 485 000 $ (4 584 $/m²) 105,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +20 629 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 535 966 $ Poids 0 % |
| 6 | 916, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-11-03 · 3.7 km · Vendu 470 000 $ (4 080 $/m²) 115,2 m² Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −816 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 683 $ Poids 0 % |
| 7 | 922, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-10-01 · 3.8 km · Vendu 185 000 $ (1 510 $/m²) 122,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −5 814 $ · Ajust. âge +10 175 $ | 206 503 $ Poids 0 % |
| 8 | 923, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-06-27 · 3.9 km · Vendu 315 000 $ (3 185 $/m²) 98,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +25 321 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 386 807 $ Poids 0 % |
| 9 | 54, rue des Écureuils, Bromont 2024-09-03 · 3.8 km · Vendu 712 500 $ (5 477 $/m²) 130,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +143 744 $ · Ajust. superficie −41 896 $ · Ajust. âge −53 437 $ | 760 911 $ Poids 0 % |
| 10 | 101, Rue Bellevue, Bromont 2024-07-26 · 3.8 km · Vendu 508 000 $ (5 184 $/m²) 98 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 606 $ · Ajust. superficie +43 543 $ · Ajust. âge −33 020 $ | 602 129 $ Poids 0 % |
| 11 | 944, chemin Knowlton, Lac-Brome 2025-06-11 · 4.1 km · Vendu 598 000 $ (4 842 $/m²) 123,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie −21 063 $ · Ajust. âge +8 970 $ | 635 287 $ Poids 0 % |
| 12 | 19, rue du Chevreuil, Bromont 2025-11-14 · 4.2 km · Vendu 685 000 $ (5 652 $/m²) 121,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −18 086 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 661 812 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.