116 Chemin FAIRMOUNT · Lac-Brome
Valeur estimée
389 300 $
Unifamiliale · 2 643 $/m² · 147,3 m² · constr. 1880 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
70,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 600 $
Rôle antérieur 306 200 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741118905000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
341 600 $
Rôle antérieur
306 200 $
ID provincial
46075741118905000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
128 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±402.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
5 014
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 20 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, chemin d'Iron-Hill, Lac-Brome 2026-03-02 · 1.8 km · Vendu 140 985 $ (832 $/m²) 169,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 767 $ · Ajust. superficie −9 196 $ · Ajust. âge −14 098 $ | 128 457 $ Poids 15 % |
| 2 | 8, chemin Howard, Lac-Brome 2024-11-22 · 1.9 km · Vendu 140 000 $ (1 135 $/m²) 123,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie +13 558 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 166 867 $ Poids 6 % |
| 3 | 156, Chemin de Brome, Lac-Brome 2024-06-14 · 2.1 km · Vendu 1 235 000 $ (9 611 $/m²) 128,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +229 415 $ · Ajust. superficie +90 342 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 431 257 $ Poids 3 % |
| 4 | 7, Chemin Howard, Lac-Brome 2024-03-05 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (3 523 $/m²) 124,9 m² · constr. 1878 Ajust. marché +116 752 $ · Ajust. superficie +39 456 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 600 608 $ Poids 3 % |
| 5 | 54, rue des Écureuils, Bromont 2024-09-03 · 3.7 km · Vendu 712 500 $ (5 477 $/m²) 130,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +143 744 $ · Ajust. superficie +47 098 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 832 093 $ Poids 0 % |
| 6 | 922, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-10-01 · 4.0 km · Vendu 185 000 $ (1 510 $/m²) 122,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +18 727 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 202 369 $ Poids 0 % |
| 7 | 24, rue du Chevreuil, Bromont 2025-04-01 · 4.1 km · Vendu 410 000 $ (2 673 $/m²) 153,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie −8 152 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 415 381 $ Poids 0 % |
| 8 | 19, rue du Chevreuil, Bromont 2025-11-14 · 4.2 km · Vendu 685 000 $ (5 652 $/m²) 121,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +73 756 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 753 654 $ Poids 0 % |
| 9 | 52, rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2025-10-22 · 4.2 km · Vendu 1 358 000 $ (7 988 $/m²) 170 m² · constr. 2018 Ajust. marché +125 835 $ · Ajust. superficie −90 666 $ · Ajust. âge −135 800 $ | 1 257 369 $ Poids 0 % |
| 10 | 55, rue des Mouettes, Bromont 2024-12-11 · 4.2 km · Vendu 265 000 $ (2 092 $/m²) 126,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +21 543 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 310 873 $ Poids 0 % |
| 11 | , Bromont 2024-11-29 · 4.2 km · Vendu 927 850 $ (7 364 $/m²) 126 m² · constr. 2016 Ajust. marché +180 996 $ · Ajust. superficie +78 425 $ · Ajust. âge −92 785 $ | 1 094 487 $ Poids 0 % |
| 12 | 944, chemin Knowlton, Lac-Brome 2025-06-11 · 4.3 km · Vendu 598 000 $ (4 842 $/m²) 123,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +57 621 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 645 201 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.