105 Chemin FAIRMOUNT · Lac-Brome
Valeur estimée
288 200 $
Unifamiliale · 2 637 $/m² · 109,3 m² · constr. 1960 · terrain 5 058,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 058,9 m²
Frontage
102,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 800 $
Rôle antérieur 198 700 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741147460800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 700 $
Valeur bâtiment
190 100 $
Rôle antérieur
198 700 $
ID provincial
46075741147460800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±127.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
687 500 $
$/m² médian
5 014
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 7 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, chemin Mill, Lac-Brome 2024-09-20 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 709 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −6 581 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 220 768 $ Poids 5 % |
| 2 | 8, chemin Howard, Lac-Brome 2024-11-22 · 2.1 km · Vendu 140 000 $ (1 135 $/m²) 123,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie −7 998 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 156 512 $ Poids 5 % |
| 3 | 156, Chemin de Brome, Lac-Brome 2024-06-14 · 1.8 km · Vendu 1 235 000 $ (9 611 $/m²) 128,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +229 415 $ · Ajust. superficie −92 265 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 248 650 $ Poids 4 % |
| 4 | 7, Chemin Howard, Lac-Brome 2024-03-05 · 2.1 km · Vendu 440 000 $ (3 523 $/m²) 124,9 m² · constr. 1878 Ajust. marché +116 752 $ · Ajust. superficie −27 478 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 573 274 $ Poids 2 % |
| 5 | 49, chemin Mill, Lac-Brome 2026-01-16 · 3.4 km · Vendu 485 000 $ (4 584 $/m²) 105,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +8 022 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 489 410 $ Poids 1 % |
| 6 | 916, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-11-03 · 3.8 km · Vendu 470 000 $ (4 080 $/m²) 115,2 m² Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −12 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 464 $ Poids 0 % |
| 7 | 922, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-10-01 · 3.9 km · Vendu 185 000 $ (1 510 $/m²) 122,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −9 967 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 187 550 $ Poids 0 % |
| 8 | 39, chemin King, Lac-Brome 2024-09-27 · 3.7 km · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²) 88,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +34 485 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 356 891 $ Poids 0 % |
| 9 | 923, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-06-27 · 4.0 km · Vendu 315 000 $ (3 185 $/m²) 98,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +16 562 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 352 849 $ Poids 0 % |
| 10 | 101, Rue Bellevue, Bromont 2024-07-26 · 3.9 km · Vendu 508 000 $ (5 184 $/m²) 98 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 606 $ · Ajust. superficie +29 288 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 570 094 $ Poids 0 % |
| 11 | 324, chemin Iron Hill, Lac-Brome 2025-04-24 · 4.2 km · Vendu 2 100 000 $ (18 817 $/m²) 111,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +279 317 $ · Ajust. superficie −21 640 $ · Ajust. âge −136 500 $ | 2 221 177 $ Poids 0 % |
| 12 | 54, rue des Écureuils, Bromont 2024-09-03 · 4.0 km · Vendu 712 500 $ (5 477 $/m²) 130,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +143 744 $ · Ajust. superficie −56 956 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 728 038 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.