87 Chemin FAIRMOUNT · Lac-Brome
Valeur estimée
1 634 300 $
Autre · constr. 2004 · terrain 141 704,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
141 704,6 m²
Frontage
501 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 268 000 $
Rôle antérieur 751 500 $ +68.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741195069600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
508 700 $
Valeur bâtiment
759 300 $
Rôle antérieur
751 500 $
ID provincial
46075741195069600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 579 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 736 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
664 000 $
$/m² médian
5 226
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 89 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, chemin Fairmount, Lac-Brome 2026-06-15 · 40 m · Vendu 1 715 000 $ (7 496 $/m²) 228,8 m² Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 736 626 $ Poids 69 % |
| 2 | 160, chemin Brome, Lac-Brome 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 1 260 000 $ Ajust. marché +66 477 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 326 477 $ Poids 24 % |
| 3 | 156, Chemin de Brome, Lac-Brome 2024-06-14 · 1.3 km · Vendu 1 235 000 $ (9 611 $/m²) 128,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +229 415 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 1 433 540 $ Poids 10 % |
| 4 | 99, chemin Mill, Lac-Brome 2024-09-20 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 709 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 260 349 $ Poids 9 % |
| 5 | 228, chemin d'Iron-Hill, Lac-Brome 2026-03-02 · 2.4 km · Vendu 140 985 $ (832 $/m²) 169,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 767 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 099 $ | 165 851 $ Poids 5 % |
| 6 | 8, chemin Howard, Lac-Brome 2024-11-22 · 2.5 km · Vendu 140 000 $ (1 135 $/m²) 123,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 181 310 $ Poids 2 % |
| 7 | 49, chemin Mill, Lac-Brome 2026-01-16 · 2.9 km · Vendu 485 000 $ (4 584 $/m²) 105,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 578 387 $ Poids 1 % |
| 8 | 7, Chemin Howard, Lac-Brome 2024-03-05 · 2.4 km · Vendu 440 000 $ (3 523 $/m²) 124,9 m² · constr. 1878 Ajust. marché +116 752 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 600 752 $ Poids 1 % |
| 9 | 29, chemin Frizzle, Lac-Brome 2025-04-14 · 3.1 km · Vendu 1 250 000 $ (4 146 $/m²) 301,5 m² Ajust. marché +166 260 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 416 260 $ Poids 1 % |
| 10 | , Lac-Brome 2026-04-16 · 3.3 km · Vendu 1 320 000 $ Ajust. marché +53 590 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 373 590 $ Poids 1 % |
| 11 | 44, rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2026-05-15 · 3.5 km · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 350 $ Poids 0 % |
| 12 | 42, St-Andrew, Lac-Brome 2025-06-02 · 3.4 km · Vendu 1 210 000 $ (4 826 $/m²) 250,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 917 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −108 900 $ | 1 201 017 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.