276 Chemin IRON HILL · Lac-Brome
Valeur estimée
1 159 600 $
Autre · 12 155 $/m² · 95,4 m² · constr. 2008 · terrain 420 416,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 416,6 m²
Frontage
165,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
334 500 $
Rôle antérieur 268 700 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741417553100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 900 $
Valeur bâtiment
42 600 $
Rôle antérieur
268 700 $
ID provincial
46075741417553100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 436 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±68.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
6 820
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 81 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, chemin Iron Hill, Lac-Brome 2025-04-24 · 1.2 km · Vendu 2 100 000 $ (18 817 $/m²) 111,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +279 317 $ · Ajust. superficie −152 419 $ · Ajust. âge +210 000 $ | 2 436 898 $ Poids 20 % |
| 2 | 101, Rue Bellevue, Bromont 2024-07-26 · 2.5 km · Vendu 508 000 $ (5 184 $/m²) 98 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 606 $ · Ajust. superficie −6 739 $ · Ajust. âge +48 260 $ | 633 128 $ Poids 2 % |
| 3 | 73, rue des Castors, Bromont 2025-03-25 · 2.8 km · Vendu 540 000 $ (5 666 $/m²) 95,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie +283 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 661 213 $ Poids 2 % |
| 4 | 204, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2025-06-02 · 3.2 km · Vendu 640 000 $ (6 004 $/m²) 106,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −33 621 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 672 028 $ Poids 1 % |
| 5 | 219, rue Montcalm, Bromont 2026-05-15 · 3.3 km · Vendu 855 000 $ (7 634 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −63 362 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 887 920 $ Poids 0 % |
| 6 | 204, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2024-12-03 · 3.2 km · Vendu 610 000 $ (6 034 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie −17 196 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 761 659 $ Poids 0 % |
| 7 | 153, rue de Rouville, Bromont 2026-03-16 · 3.6 km · Vendu 880 000 $ (8 240 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie −46 966 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 988 239 $ Poids 0 % |
| 8 | 28, rue du Coteau, Bromont 2025-12-11 · 3.5 km · Vendu 897 500 $ (7 935 $/m²) 113,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 644 $ · Ajust. superficie −70 229 $ · Ajust. âge +26 925 $ | 933 840 $ Poids 0 % |
| 9 | 146, rue des Irlandais, Bromont 2025-07-14 · 3.7 km · Vendu 895 000 $ (9 275 $/m²) 96,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 219 $ · Ajust. superficie −5 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 937 118 $ Poids 0 % |
| 10 | 140, Rue de Levis, Bromont 2024-05-30 · 3.7 km · Vendu 550 000 $ (6 132 $/m²) 89,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +17 475 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 724 643 $ Poids 0 % |
| 11 | 287, chemin des Diligences, Bromont 2025-09-02 · 4.0 km · Vendu 715 000 $ (8 070 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +27 438 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 762 216 $ Poids 0 % |
| 12 | 287, Chemin des Diligences, Bromont 2025-06-11 · 4.0 km · Vendu 575 000 $ (6 333 $/m²) 90,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +14 565 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 599 671 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.