324 Chemin IRON HILL · Lac-Brome
Valeur estimée
1 546 800 $
Unifamiliale · 13 860 $/m² · 111,6 m² · constr. 1973 · terrain 388 691,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
388 691,5 m²
Frontage
155 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 318 000 $
Rôle antérieur 684 100 $ +92.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741528721500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
950 900 $
Valeur bâtiment
367 100 $
Rôle antérieur
684 100 $
ID provincial
46075741528721500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 553 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 535 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±53.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
997 000 $
$/m² médian
6 797
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 88 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, chemin Iron Hill, Lac-Brome 2025-04-24 · 17 m · Vendu 2 100 000 $ (18 817 $/m²) 111,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +279 317 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 379 317 $ Poids 63 % |
| 2 | 322, rue de la Côte-Est, Bromont 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 1 150 000 $ (8 732 $/m²) 131,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −87 756 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 053 678 $ Poids 14 % |
| 3 | 219, rue Montcalm, Bromont 2026-05-15 · 2.3 km · Vendu 855 000 $ (7 634 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −1 527 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 855 704 $ Poids 10 % |
| 4 | 177, rue Dorchester, Bromont 2026-05-29 · 2.2 km · Vendu 750 000 $ (6 148 $/m²) 122 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −31 967 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 674 990 $ Poids 9 % |
| 5 | 204, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2025-06-02 · 2.1 km · Vendu 640 000 $ (6 004 $/m²) 106,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +15 009 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 643 858 $ Poids 9 % |
| 6 | 204, DES DEUX MONTAGNES RUE, Bromont 2024-11-29 · 2.1 km · Vendu 690 000 $ (5 583 $/m²) 123,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie −33 495 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 722 104 $ Poids 6 % |
| 7 | 204, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2024-12-03 · 2.2 km · Vendu 610 000 $ (6 034 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie +31 677 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 703 781 $ Poids 5 % |
| 8 | , Bromont 2025-11-05 · 2.5 km · Vendu 825 000 $ (6 605 $/m²) 124,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −43 925 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 803 805 $ Poids 4 % |
| 9 | 179, rue Dorchester, Bromont 2024-07-03 · 2.2 km · Vendu 211 666 $ (1 735 $/m²) 122 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 836 $ · Ajust. superficie −9 022 $ · Ajust. âge −14 817 $ | 222 663 $ Poids 3 % |
| 10 | 133, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2025-10-24 · 2.6 km · Vendu 1 600 000 $ (12 242 $/m²) 130,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +148 260 $ · Ajust. superficie −116 909 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 535 351 $ Poids 3 % |
| 11 | 1-189, rue Des Deux-Montagnes, Bromont 2024-05-15 · 2.3 km · Vendu 650 000 $ (5 556 $/m²) 117 m² · constr. 1987 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 710 245 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.