336 Chemin IRON HILL · Lac-Brome
Valeur estimée
1 583 700 $
Chalet · 9 837 $/m² · 161 m² · constr. 1991 · terrain 263 331 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
263 331 m²
Frontage
285,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 623 400 $
Rôle antérieur 784 700 $ +106.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741612785600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
794 200 $
Valeur bâtiment
829 200 $
Rôle antérieur
784 700 $
ID provincial
46075741612785600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 752 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 269 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
925 000 $
$/m² médian
6 847
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 88 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 628, chemin Huntington, Bromont 2025-01-30 · 546 m · Vendu 955 000 $ (6 573 $/m²) 145,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +183 179 $ · Ajust. superficie +51 595 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 1 132 474 $ Poids 40 % |
| 2 | 393, rue de la Côte E., Bromont 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 1 350 000 $ (7 546 $/m²) 178,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +124 945 $ · Ajust. superficie −67 538 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 272 407 $ Poids 37 % |
| 3 | 322, rue de la Côte-Est, Bromont 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (8 732 $/m²) 131,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +127 923 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 269 358 $ Poids 21 % |
| 4 | 11-393, rue de la Côte-Est, Bromont 2024-11-28 · 1.2 km · Vendu 1 295 000 $ (7 239 $/m²) 178,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +252 616 $ · Ajust. superficie −64 786 $ · Ajust. âge −129 500 $ | 1 353 330 $ Poids 20 % |
| 5 | 62, rue Lawrence, Bromont 2024-06-21 · 1.0 km · Vendu 960 000 $ (5 402 $/m²) 177,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +178 330 $ · Ajust. superficie −45 110 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 1 035 621 $ Poids 16 % |
| 6 | 195, rue Montcalm, Bromont 2026-01-20 · 2.1 km · Vendu 940 000 $ (6 897 $/m²) 136,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +85 172 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 1 018 171 $ Poids 9 % |
| 7 | 136, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2026-07-30 · 2.3 km · Vendu 2 025 000 $ (11 631 $/m²) 174,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −76 185 $ · Ajust. âge +162 000 $ | 2 110 815 $ Poids 8 % |
| 8 | 168, rue Nelligan, Bromont 2026-06-16 · 2.2 km · Vendu 980 000 $ (7 292 $/m²) 134,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +96 979 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 1 025 637 $ Poids 7 % |
| 9 | 112, rue de Rouville, Bromont 2026-04-10 · 2.3 km · Vendu 1 550 000 $ (11 464 $/m²) 135,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +62 928 $ · Ajust. superficie +147 892 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 1 714 320 $ Poids 6 % |
| 10 | 133, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2025-10-24 · 2.3 km · Vendu 1 600 000 $ (12 242 $/m²) 130,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +148 260 $ · Ajust. superficie +185 463 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 1 981 723 $ Poids 4 % |
| 11 | 131, Rue des Deux-Montagnes, Bromont 2024-05-23 · 2.3 km · Vendu 1 300 000 $ (7 541 $/m²) 172,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +241 489 $ · Ajust. superficie −42 981 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 1 544 008 $ Poids 2 % |
| 12 | 153, rue Nelligan, Bromont 2024-10-10 · 2.3 km · Vendu 800 000 $ (6 093 $/m²) 131,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +90 480 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 1 007 877 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.