3 Chemin WILSON · Lac-Brome
Valeur estimée
1 569 100 $
Unifamiliale · 6 755 $/m² · 232,3 m² · constr. 2023 · terrain 233 462,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
233 462,4 m²
Frontage
46,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 389 000 $
Rôle antérieur 1 139 400 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750227996600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 500 $
Valeur bâtiment
1 056 500 $
Rôle antérieur
1 139 400 $
ID provincial
46075750227996600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 913 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
929 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
552 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +184 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 88 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin Beacon, Lac-Brome 2025-04-25 · 895 m · Vendu 860 000 $ (3 350 $/m²) 256,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie −40 873 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 929 214 $ Poids 37 % |
| 2 | 111, chemin Godue, Sutton 2026-08-03 · 2.9 km · Vendu 490 000 $ (2 501 $/m²) 195,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 523 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 584 523 $ Poids 1 % |
| 3 | 909, Route 139 Nord, Sutton 2025-08-11 · 3.3 km · Vendu 188 025 $ (993 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 526 $ · Ajust. superficie +21 355 $ · Ajust. âge +18 803 $ | 243 709 $ Poids 0 % |
| 4 | 492, chemin French Horn, Sutton 2024-09-26 · 3.2 km · Vendu 921 000 $ (4 365 $/m²) 211 m² · constr. 1974 Ajust. marché +185 808 $ · Ajust. superficie +46 486 $ · Ajust. âge +92 100 $ | 1 245 395 $ Poids 0 % |
| 5 | 194, Chemin des Pignons, Sutton 2024-04-12 · 3.7 km · Vendu 555 000 $ (2 957 $/m²) 187,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +131 456 $ · Ajust. superficie +65 938 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 807 893 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.