197 Chemin JOHNSTON · Lac-Brome
Valeur estimée
643 700 $
Unifamiliale · 3 981 $/m² · 161,7 m² · constr. 2023 · terrain 4 016,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 016,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 300 $
Rôle antérieur 355 600 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750328080400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 200 $
Valeur bâtiment
407 100 $
Rôle antérieur
355 600 $
ID provincial
46075750328080400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 188
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 55 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin Beacon, Lac-Brome 2024-10-24 · 164 m · Vendu 800 000 $ (4 372 $/m²) 183 m² · constr. 1994 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie −46 557 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 994 840 $ Poids 32 % |
| 2 | 1, rue des Mésanges, Lac-Brome 2024-08-30 · 330 m · Vendu 280 430 $ (1 570 $/m²) 178,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 747 $ · Ajust. superficie −13 268 $ · Ajust. âge +28 043 $ | 350 953 $ Poids 29 % |
| 3 | 197, Chemin Johnston, Lac-Brome 2024-05-21 · 16 m · Vendu 502 500 $ (3 108 $/m²) 161,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +93 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 845 $ Poids 27 % |
| 4 | 3, chemin Mullarkey, Brome 2025-11-27 · 2.2 km · Vendu 965 000 $ (7 234 $/m²) 133,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +89 312 $ · Ajust. superficie +102 359 $ · Ajust. âge +33 775 $ | 1 190 447 $ Poids 6 % |
| 5 | 1080, chemin de la Vallée, Sutton 2026-04-01 · 2.6 km · Vendu 525 000 $ (3 646 $/m²) 144 m² · constr. 1916 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +32 266 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 631 080 $ Poids 4 % |
| 6 | 506, chemin Draper, Sutton 2024-10-01 · 3.0 km · Vendu 679 900 $ (4 877 $/m²) 139,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +137 167 $ · Ajust. superficie +54 382 $ · Ajust. âge +67 990 $ | 939 440 $ Poids 1 % |
| 7 | 544, chemin du Mont-Écho, Sutton 2026-03-25 · 3.5 km · Vendu 280 000 $ (2 036 $/m²) 137,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +24 640 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 354 024 $ Poids 0 % |
| 8 | 188, chemin Valley, Brome 2025-05-22 · 3.7 km · Vendu 450 000 $ (2 764 $/m²) 162,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −1 520 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 533 693 $ Poids 0 % |
| 9 | 650, chemin Harvey, Sutton 2026-03-20 · 3.8 km · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie −42 641 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 895 937 $ Poids 0 % |
| 10 | 188, chemin Valley, Brome 2024-11-15 · 3.7 km · Vendu 450 000 $ (2 764 $/m²) 162,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie −1 520 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 581 262 $ Poids 0 % |
| 11 | 909, Route 139 Nord, Sutton 2025-08-11 · 4.1 km · Vendu 188 025 $ (993 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 526 $ · Ajust. superficie −13 707 $ · Ajust. âge +18 803 $ | 208 647 $ Poids 0 % |
| 12 | 124, chemin Ware Hill, Brome 2025-09-10 · 4.3 km · Vendu 1 450 000 $ (8 631 $/m²) 168 m² · constr. 2005 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie −27 188 $ · Ajust. âge +130 500 $ | 1 687 673 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.