12 Chemin BEACON · Lac-Brome
Valeur estimée
666 600 $
Unifamiliale · 4 930 $/m² · 135,2 m² · constr. 2003 · terrain 6 653,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 653,6 m²
Frontage
75 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 500 $
Rôle antérieur 309 500 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750347375500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 500 $
Valeur bâtiment
292 000 $
Rôle antérieur
309 500 $
ID provincial
46075750347375500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
879 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 188
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 57 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, chemin Johnston, Lac-Brome 2025-03-19 · 196 m · Vendu 675 000 $ (6 087 $/m²) 110,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +90 412 $ · Ajust. superficie +73 952 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 879 864 $ Poids 35 % |
| 2 | 197, Chemin Johnston, Lac-Brome 2024-05-21 · 248 m · Vendu 502 500 $ (3 108 $/m²) 161,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +93 345 $ · Ajust. superficie −41 176 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 504 419 $ Poids 14 % |
| 3 | 3, chemin Mullarkey, Brome 2025-11-27 · 2.0 km · Vendu 965 000 $ (7 234 $/m²) 133,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +89 312 $ · Ajust. superficie +6 510 $ · Ajust. âge −62 725 $ | 998 098 $ Poids 14 % |
| 4 | 1080, chemin de la Vallée, Sutton 2026-04-01 · 2.5 km · Vendu 525 000 $ (3 646 $/m²) 144 m² · constr. 1916 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −16 042 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 582 773 $ Poids 5 % |
| 5 | 13, Chemin Mullarkey, Brome 2024-05-23 · 1.8 km · Vendu 789 000 $ (6 778 $/m²) 116,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +146 565 $ · Ajust. superficie +63 716 $ · Ajust. âge −63 120 $ | 936 162 $ Poids 5 % |
| 6 | 155, terrasse de Brome Nord, Brome 2024-11-29 · 2.5 km · Vendu 925 000 $ (7 613 $/m²) 121,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +180 440 $ · Ajust. superficie +52 150 $ · Ajust. âge −78 625 $ | 1 078 966 $ Poids 2 % |
| 7 | 544, chemin du Mont-Écho, Sutton 2026-03-25 · 3.3 km · Vendu 280 000 $ (2 036 $/m²) 137,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −2 342 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 327 042 $ Poids 1 % |
| 8 | 506, chemin Draper, Sutton 2024-10-01 · 3.0 km · Vendu 679 900 $ (4 877 $/m²) 139,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +137 167 $ · Ajust. superficie −10 242 $ · Ajust. âge +67 990 $ | 874 815 $ Poids 1 % |
| 9 | 260, Chemin Harvey, Sutton 2026-02-02 · 3.7 km · Vendu 1 000 000 $ (8 224 $/m²) 121,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie +55 921 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 037 966 $ Poids 0 % |
| 10 | 250, chemin Harvey, Sutton 2025-12-29 · 3.8 km · Vendu 500 000 $ (4 188 $/m²) 119,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +33 082 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 622 452 $ Poids 0 % |
| 11 | 240, chemin Harvey, Sutton 2025-12-15 · 3.8 km · Vendu 555 000 $ (5 064 $/m²) 109,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +64 818 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 068 $ Poids 0 % |
| 12 | 895, Route 139 Nord, Sutton 2025-11-28 · 4.2 km · Vendu 700 000 $ (5 848 $/m²) 119,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +45 322 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 852 108 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.