187 Chemin JOHNSTON · Lac-Brome
Valeur estimée
759 700 $
Chalet · 6 850 $/m² · 110,9 m² · constr. 1991 · terrain 40 801,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 801,3 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
598 200 $
Rôle antérieur 448 900 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750358956500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 500 $
Valeur bâtiment
351 700 $
Rôle antérieur
448 900 $
ID provincial
46075750358956500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 188
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 64 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, chemin Johnston, Lac-Brome 2025-03-19 · 18 m · Vendu 675 000 $ (6 087 $/m²) 110,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +90 412 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 412 $ Poids 59 % |
| 2 | 13, Chemin Mullarkey, Brome 2024-05-23 · 1.5 km · Vendu 789 000 $ (6 778 $/m²) 116,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +146 565 $ · Ajust. superficie −18 640 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 838 025 $ Poids 9 % |
| 3 | 155, terrasse de Brome Nord, Brome 2024-11-29 · 2.3 km · Vendu 925 000 $ (7 613 $/m²) 121,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +180 440 $ · Ajust. superficie −40 350 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 972 591 $ Poids 4 % |
| 4 | 931, chemin de la Vallée, Sutton 2026-07-30 · 2.7 km · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 447 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 383 072 $ Poids 3 % |
| 5 | 94, chemin Soles, Lac-Brome 2025-09-29 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (2 711 $/m²) 92,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +25 352 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 323 518 $ Poids 1 % |
| 6 | 260, Chemin Harvey, Sutton 2026-02-02 · 3.9 km · Vendu 1 000 000 $ (8 224 $/m²) 121,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie −43 997 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 938 048 $ Poids 0 % |
| 7 | 250, chemin Harvey, Sutton 2025-12-29 · 3.9 km · Vendu 500 000 $ (4 188 $/m²) 119,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −17 797 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 541 573 $ Poids 0 % |
| 8 | 240, chemin Harvey, Sutton 2025-12-15 · 4.0 km · Vendu 555 000 $ (5 064 $/m²) 109,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +3 292 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 574 242 $ Poids 0 % |
| 9 | 923, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-06-27 · 4.3 km · Vendu 315 000 $ (3 185 $/m²) 98,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +19 110 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 391 622 $ Poids 0 % |
| 10 | 922, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-10-01 · 4.4 km · Vendu 185 000 $ (1 510 $/m²) 122,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −8 759 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 211 883 $ Poids 0 % |
| 11 | 895, Route 139 Nord, Sutton 2025-11-28 · 4.4 km · Vendu 700 000 $ (5 848 $/m²) 119,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −25 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 055 $ Poids 0 % |
| 12 | 916, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-11-03 · 4.5 km · Vendu 470 000 $ (4 080 $/m²) 115,2 m² Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −8 772 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 728 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.