181 Chemin JOHNSTON · Lac-Brome
Valeur estimée
738 400 $
Unifamiliale · 6 028 $/m² · 122,5 m² · constr. 1997 · terrain 36 230,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
36 230,5 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 200 $
Rôle antérieur 408 700 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750369318100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 000 $
Valeur bâtiment
349 200 $
Rôle antérieur
408 700 $
ID provincial
46075750369318100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 188
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 62 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, chemin Johnston, Lac-Brome 2025-03-19 · 121 m · Vendu 675 000 $ (6 087 $/m²) 110,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +90 412 $ · Ajust. superficie +35 302 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 820 964 $ Poids 51 % |
| 2 | 3, chemin Mullarkey, Brome 2025-11-27 · 1.7 km · Vendu 965 000 $ (7 234 $/m²) 133,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +89 312 $ · Ajust. superficie −39 425 $ · Ajust. âge −91 675 $ | 923 213 $ Poids 20 % |
| 3 | 13, Chemin Mullarkey, Brome 2024-05-23 · 1.5 km · Vendu 789 000 $ (6 778 $/m²) 116,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +146 565 $ · Ajust. superficie +20 674 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 877 339 $ Poids 10 % |
| 4 | 155, terrasse de Brome Nord, Brome 2024-11-29 · 2.2 km · Vendu 925 000 $ (7 613 $/m²) 121,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +180 440 $ · Ajust. superficie +3 807 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 016 747 $ Poids 5 % |
| 5 | 1080, chemin de la Vallée, Sutton 2026-04-01 · 2.7 km · Vendu 525 000 $ (3 646 $/m²) 144 m² · constr. 1916 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −39 193 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 559 621 $ Poids 2 % |
| 6 | 544, chemin du Mont-Écho, Sutton 2026-03-25 · 3.4 km · Vendu 280 000 $ (2 036 $/m²) 137,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −15 273 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 314 111 $ Poids 0 % |
| 7 | 506, chemin Draper, Sutton 2024-10-01 · 3.3 km · Vendu 679 900 $ (4 877 $/m²) 139,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +137 167 $ · Ajust. superficie −41 213 $ · Ajust. âge +57 792 $ | 833 645 $ Poids 0 % |
| 8 | 260, Chemin Harvey, Sutton 2026-02-02 · 4.0 km · Vendu 1 000 000 $ (8 224 $/m²) 121,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie +3 701 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 985 746 $ Poids 0 % |
| 9 | 250, chemin Harvey, Sutton 2025-12-29 · 4.1 km · Vendu 500 000 $ (4 188 $/m²) 119,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +6 491 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 580 861 $ Poids 0 % |
| 10 | 240, chemin Harvey, Sutton 2025-12-15 · 4.1 km · Vendu 555 000 $ (5 064 $/m²) 109,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +32 662 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 620 263 $ Poids 0 % |
| 11 | 922, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-10-01 · 4.3 km · Vendu 185 000 $ (1 510 $/m²) 122,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 220 643 $ Poids 0 % |
| 12 | 944, chemin Knowlton, Lac-Brome 2025-06-11 · 4.3 km · Vendu 598 000 $ (4 842 $/m²) 123,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie −2 421 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 704 759 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.