15 Chemin BEACON · Lac-Brome
Valeur estimée
1 109 900 $
Unifamiliale · 4 991 $/m² · 222,4 m² · constr. 2013 · terrain 55 774,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
55 774,6 m²
Frontage
160,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 198 300 $
Rôle antérieur 861 900 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750376617100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 600 $
Valeur bâtiment
821 700 $
Rôle antérieur
861 900 $
ID provincial
46075750376617100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 239 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
869 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 80 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin Beacon, Lac-Brome 2025-04-25 · 323 m · Vendu 860 000 $ (3 350 $/m²) 256,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie −57 456 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 869 631 $ Poids 41 % |
| 2 | 5, chemin Beacon, Lac-Brome 2024-10-24 · 398 m · Vendu 800 000 $ (4 372 $/m²) 183 m² · constr. 1994 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +86 120 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 1 123 517 $ Poids 24 % |
| 3 | 1, rue des Mésanges, Lac-Brome 2024-08-30 · 160 m · Vendu 280 430 $ (1 570 $/m²) 178,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 747 $ · Ajust. superficie +34 386 $ · Ajust. âge +14 022 $ | 384 585 $ Poids 19 % |
| 4 | 189, chemin Valley, Brome 2025-03-10 · 3.6 km · Vendu 410 000 $ (1 766 $/m²) 232,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie −8 652 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 497 265 $ Poids 0 % |
| 5 | 111, chemin Godue, Sutton 2026-08-03 · 3.9 km · Vendu 490 000 $ (2 501 $/m²) 195,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 142 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 559 892 $ Poids 0 % |
| 6 | 650, chemin Harvey, Sutton 2026-03-20 · 4.0 km · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie +102 769 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 998 347 $ Poids 0 % |
| 7 | 492, chemin French Horn, Sutton 2024-09-26 · 4.0 km · Vendu 921 000 $ (4 365 $/m²) 211 m² · constr. 1974 Ajust. marché +185 808 $ · Ajust. superficie +24 880 $ · Ajust. âge +92 100 $ | 1 223 788 $ Poids 0 % |
| 8 | 909, Route 139 Nord, Sutton 2025-08-11 · 4.3 km · Vendu 188 025 $ (993 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 526 $ · Ajust. superficie +16 439 $ · Ajust. âge +18 803 $ | 238 792 $ Poids 0 % |
| 9 | 927, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-04-02 · 4.4 km · Vendu 925 000 $ (3 905 $/m²) 236,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +123 033 $ · Ajust. superficie −28 308 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 112 224 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.