200 Chemin STAGE COACH · Lac-Brome
Valeur estimée
858 600 $
Unifamiliale · 4 444 $/m² · 193,2 m² · constr. 1961 · terrain 105 439,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
105 439,4 m²
Frontage
145,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
906 700 $
Rôle antérieur 667 300 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750408662400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
374 000 $
Valeur bâtiment
532 700 $
Rôle antérieur
667 300 $
ID provincial
46075750408662400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 000 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±50.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 096
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 70 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin Beacon, Lac-Brome 2024-10-24 · 889 m · Vendu 800 000 $ (4 372 $/m²) 183 m² · constr. 1994 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +22 295 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 903 692 $ Poids 29 % |
| 2 | 1, rue des Mésanges, Lac-Brome 2024-08-30 · 1.2 km · Vendu 280 430 $ (1 570 $/m²) 178,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 747 $ · Ajust. superficie +11 462 $ · Ajust. âge −28 043 $ | 319 597 $ Poids 19 % |
| 3 | 197, Chemin Johnston, Lac-Brome 2024-05-21 · 948 m · Vendu 502 500 $ (3 108 $/m²) 161,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +93 345 $ · Ajust. superficie +48 945 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 594 540 $ Poids 12 % |
| 4 | 188, chemin Valley, Brome 2025-05-22 · 3.2 km · Vendu 450 000 $ (2 764 $/m²) 162,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +42 015 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 556 978 $ Poids 0 % |
| 5 | 188, chemin Valley, Brome 2024-11-15 · 3.2 km · Vendu 450 000 $ (2 764 $/m²) 162,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +42 015 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 604 547 $ Poids 0 % |
| 6 | 124, chemin Ware Hill, Brome 2025-09-10 · 3.6 km · Vendu 1 450 000 $ (8 631 $/m²) 168 m² · constr. 2005 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie +108 750 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 548 110 $ Poids 0 % |
| 7 | 492, chemin French Horn, Sutton 2024-09-26 · 3.8 km · Vendu 921 000 $ (4 365 $/m²) 211 m² · constr. 1974 Ajust. marché +185 808 $ · Ajust. superficie −38 848 $ · Ajust. âge −59 865 $ | 1 008 095 $ Poids 0 % |
| 8 | 11, chemin McCurdy, Lac-Brome 2025-05-20 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (1 272 $/m²) 196,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −2 162 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 179 $ Poids 0 % |
| 9 | 21, Chemin McCurdy, Lac-Brome 2024-11-04 · 4.1 km · Vendu 225 000 $ (1 391 $/m²) 161,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +21 833 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 289 598 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.