206 Chemin STAGE COACH · Lac-Brome
Valeur estimée
1 121 600 $
Unifamiliale · 5 103 $/m² · 219,8 m² · constr. 2001 · terrain 51 611,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
51 611,5 m²
Frontage
95,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 130 200 $
Rôle antérieur 819 900 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750416115800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 900 $
Valeur bâtiment
779 300 $
Rôle antérieur
819 900 $
ID provincial
46075750416115800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 280 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 096
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 80 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin Beacon, Lac-Brome 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (3 350 $/m²) 256,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie −61 811 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 826 576 $ Poids 24 % |
| 2 | 5, chemin Beacon, Lac-Brome 2024-10-24 · 962 m · Vendu 800 000 $ (4 372 $/m²) 183 m² · constr. 1994 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +80 437 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 1 069 834 $ Poids 18 % |
| 3 | 1, rue des Mésanges, Lac-Brome 2024-08-30 · 1.2 km · Vendu 280 430 $ (1 570 $/m²) 178,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 747 $ · Ajust. superficie +32 345 $ · Ajust. âge −2 804 $ | 365 718 $ Poids 11 % |
| 4 | 189, chemin Valley, Brome 2025-03-10 · 2.9 km · Vendu 410 000 $ (1 766 $/m²) 232,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie −10 947 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 494 970 $ Poids 1 % |
| 5 | 927, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-04-02 · 3.3 km · Vendu 925 000 $ (3 905 $/m²) 236,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +123 033 $ · Ajust. superficie −33 384 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 107 148 $ Poids 1 % |
| 6 | 15, Chemin Frizzle, Lac-Brome 2024-07-10 · 3.7 km · Vendu 500 000 $ (2 027 $/m²) 246,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie −27 260 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 605 030 $ Poids 0 % |
| 7 | 66, rue Fielding, Lac-Brome 2025-05-16 · 4.2 km · Vendu 1 140 000 $ (4 595 $/m²) 248,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +101 874 $ · Ajust. superficie −65 018 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 1 165 455 $ Poids 0 % |
| 8 | 492, chemin French Horn, Sutton 2024-09-26 · 4.2 km · Vendu 921 000 $ (4 365 $/m²) 211 m² · constr. 1974 Ajust. marché +185 808 $ · Ajust. superficie +19 206 $ · Ajust. âge +92 100 $ | 1 218 114 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.