179 Chemin JOHNSTON · Lac-Brome
Valeur estimée
690 200 $
Chalet · 4 255 $/m² · 162,2 m² · constr. 1989 · terrain 33 229,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 229,6 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
566 800 $
Rôle antérieur 397 500 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750460483800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 900 $
Valeur bâtiment
345 900 $
Rôle antérieur
397 500 $
ID provincial
46075750460483800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±44.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 188
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 59 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin Beacon, Lac-Brome 2024-10-24 · 358 m · Vendu 800 000 $ (4 372 $/m²) 183 m² · constr. 1994 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie −45 464 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 895 933 $ Poids 31 % |
| 2 | 1, rue des Mésanges, Lac-Brome 2024-08-30 · 353 m · Vendu 280 430 $ (1 570 $/m²) 178,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 747 $ · Ajust. superficie −12 875 $ · Ajust. âge −19 630 $ | 303 672 $ Poids 29 % |
| 3 | 197, Chemin Johnston, Lac-Brome 2024-05-21 · 519 m · Vendu 502 500 $ (3 108 $/m²) 161,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +93 345 $ · Ajust. superficie +777 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 546 372 $ Poids 24 % |
| 4 | 3, chemin Mullarkey, Brome 2025-11-27 · 1.7 km · Vendu 965 000 $ (7 234 $/m²) 133,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +89 312 $ · Ajust. superficie +104 168 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 1 061 980 $ Poids 14 % |
| 5 | 1080, chemin de la Vallée, Sutton 2026-04-01 · 2.8 km · Vendu 525 000 $ (3 646 $/m²) 144 m² · constr. 1916 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +33 177 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 631 991 $ Poids 3 % |
| 6 | 188, chemin Valley, Brome 2025-05-22 · 3.3 km · Vendu 450 000 $ (2 764 $/m²) 162,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −829 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 534 384 $ Poids 1 % |
| 7 | 188, chemin Valley, Brome 2024-11-15 · 3.3 km · Vendu 450 000 $ (2 764 $/m²) 162,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie −829 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 581 953 $ Poids 0 % |
| 8 | 544, chemin du Mont-Écho, Sutton 2026-03-25 · 3.4 km · Vendu 280 000 $ (2 036 $/m²) 137,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +25 149 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 354 533 $ Poids 0 % |
| 9 | 506, chemin Draper, Sutton 2024-10-01 · 3.4 km · Vendu 679 900 $ (4 877 $/m²) 139,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +137 167 $ · Ajust. superficie +55 602 $ · Ajust. âge +30 596 $ | 903 264 $ Poids 0 % |
| 10 | 124, chemin Ware Hill, Brome 2025-09-10 · 3.8 km · Vendu 1 450 000 $ (8 631 $/m²) 168 m² · constr. 2005 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie −25 030 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 443 331 $ Poids 0 % |
| 11 | 650, chemin Harvey, Sutton 2026-03-20 · 4.2 km · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie −41 443 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 798 235 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.