8 Chemin DARRAH · Lac-Brome
Valeur estimée
745 700 $
Unifamiliale · 5 479 $/m² · 136,1 m² · constr. 1996 · terrain 13 794,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 794,4 m²
Frontage
64,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 600 $
Rôle antérieur 384 200 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750462727200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 100 $
Valeur bâtiment
365 500 $
Rôle antérieur
384 200 $
ID provincial
46075750462727200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
859 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 188
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 63 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, chemin Johnston, Lac-Brome 2025-03-19 · 398 m · Vendu 675 000 $ (6 087 $/m²) 110,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +90 412 $ · Ajust. superficie +76 691 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 858 978 $ Poids 32 % |
| 2 | 3, chemin Mullarkey, Brome 2025-11-27 · 1.7 km · Vendu 965 000 $ (7 234 $/m²) 133,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +89 312 $ · Ajust. superficie +9 766 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 967 578 $ Poids 25 % |
| 3 | 197, Chemin Johnston, Lac-Brome 2024-05-21 · 637 m · Vendu 502 500 $ (3 108 $/m²) 161,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +93 345 $ · Ajust. superficie −39 777 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 505 817 $ Poids 13 % |
| 4 | 13, Chemin Mullarkey, Brome 2024-05-23 · 1.4 km · Vendu 789 000 $ (6 778 $/m²) 116,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +146 565 $ · Ajust. superficie +66 767 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 923 432 $ Poids 9 % |
| 5 | 155, terrasse de Brome Nord, Brome 2024-11-29 · 2.0 km · Vendu 925 000 $ (7 613 $/m²) 121,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +180 440 $ · Ajust. superficie +55 576 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 068 516 $ Poids 7 % |
| 6 | 1080, chemin de la Vallée, Sutton 2026-04-01 · 3.0 km · Vendu 525 000 $ (3 646 $/m²) 144 m² · constr. 1916 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −14 401 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 584 413 $ Poids 2 % |
| 7 | 188, chemin Valley, Brome 2025-05-22 · 3.1 km · Vendu 450 000 $ (2 764 $/m²) 162,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −36 901 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 498 312 $ Poids 1 % |
| 8 | 188, chemin Valley, Brome 2024-11-15 · 3.1 km · Vendu 450 000 $ (2 764 $/m²) 162,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie −36 901 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 545 881 $ Poids 0 % |
| 9 | 544, chemin du Mont-Écho, Sutton 2026-03-25 · 3.6 km · Vendu 280 000 $ (2 036 $/m²) 137,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −1 425 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 327 958 $ Poids 0 % |
| 10 | 506, chemin Draper, Sutton 2024-10-01 · 3.6 km · Vendu 679 900 $ (4 877 $/m²) 139,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +137 167 $ · Ajust. superficie −8 048 $ · Ajust. âge +54 392 $ | 863 412 $ Poids 0 % |
| 11 | 922, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-10-01 · 4.0 km · Vendu 185 000 $ (1 510 $/m²) 122,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +10 269 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 230 912 $ Poids 0 % |
| 12 | 944, chemin Knowlton, Lac-Brome 2025-06-11 · 4.1 km · Vendu 598 000 $ (4 842 $/m²) 123,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +30 505 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 737 686 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.