14 Chemin DARRAH · Lac-Brome
Valeur estimée
724 800 $
Unifamiliale · 6 799 $/m² · 106,6 m² · constr. 1988 · terrain 20 238,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 238,6 m²
Frontage
129,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 300 $
Rôle antérieur 422 000 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750472825900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 100 $
Valeur bâtiment
406 200 $
Rôle antérieur
422 000 $
ID provincial
46075750472825900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
569 100 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 61 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, chemin Johnston, Lac-Brome 2025-03-19 · 424 m · Vendu 675 000 $ (6 087 $/m²) 110,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +90 412 $ · Ajust. superficie −13 086 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 742 201 $ Poids 53 % |
| 2 | 13, Chemin Mullarkey, Brome 2024-05-23 · 1.2 km · Vendu 789 000 $ (6 778 $/m²) 116,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +146 565 $ · Ajust. superficie −33 214 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 823 451 $ Poids 12 % |
| 3 | 155, terrasse de Brome Nord, Brome 2024-11-29 · 1.9 km · Vendu 925 000 $ (7 613 $/m²) 121,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +180 440 $ · Ajust. superficie −56 718 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 956 222 $ Poids 7 % |
| 4 | 931, chemin de la Vallée, Sutton 2026-07-30 · 3.1 km · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 966 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 370 716 $ Poids 1 % |
| 5 | 94, chemin Soles, Lac-Brome 2025-09-29 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (2 711 $/m²) 92,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +19 523 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 316 438 $ Poids 1 % |
| 6 | 127, chemin Valley, Brome 2024-11-01 · 3.3 km · Vendu 375 000 $ (4 237 $/m²) 88,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +38 347 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 492 124 $ Poids 0 % |
| 7 | 923, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-06-27 · 4.0 km · Vendu 315 000 $ (3 185 $/m²) 98,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +12 262 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 384 774 $ Poids 0 % |
| 8 | 916, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-11-03 · 4.2 km · Vendu 470 000 $ (4 080 $/m²) 115,2 m² Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −17 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 956 $ Poids 0 % |
| 9 | 922, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-10-01 · 4.1 km · Vendu 185 000 $ (1 510 $/m²) 122,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −12 006 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 208 636 $ Poids 0 % |
| 10 | 944, chemin Knowlton, Lac-Brome 2025-06-11 · 4.2 km · Vendu 598 000 $ (4 842 $/m²) 123,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie −40 916 $ · Ajust. âge +44 850 $ | 651 315 $ Poids 0 % |
| 11 | 260, Chemin Harvey, Sutton 2026-02-02 · 4.3 km · Vendu 1 000 000 $ (8 224 $/m²) 121,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie −61 678 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 920 367 $ Poids 0 % |
| 12 | 240, chemin Harvey, Sutton 2025-12-15 · 4.4 km · Vendu 555 000 $ (5 064 $/m²) 109,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −7 596 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 555 030 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.