15 Chemin DARRAH · Lac-Brome
Valeur estimée
975 300 $
Unifamiliale · 10 138 $/m² · 96,2 m² · constr. 2019 · terrain 107 133,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
107 133,1 m²
Frontage
329,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
861 700 $
Rôle antérieur 649 000 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750475363600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 800 $
Valeur bâtiment
741 900 $
Rôle antérieur
649 000 $
ID provincial
46075750475363600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 076 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 188
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 76 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, chemin Johnston, Lac-Brome 2025-03-19 · 679 m · Vendu 675 000 $ (6 087 $/m²) 110,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +90 412 $ · Ajust. superficie −44 736 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 788 176 $ Poids 33 % |
| 2 | 94, chemin Soles, Lac-Brome 2025-09-29 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (2 711 $/m²) 92,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +5 423 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 303 589 $ Poids 1 % |
| 3 | 931, chemin de la Vallée, Sutton 2026-07-30 · 3.3 km · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 872 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 362 372 $ Poids 1 % |
| 4 | 127, chemin Valley, Brome 2024-11-01 · 3.1 km · Vendu 375 000 $ (4 237 $/m²) 88,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +16 314 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 501 965 $ Poids 1 % |
| 5 | 65, chemin Valley, Brome 2026-06-16 · 3.4 km · Vendu 624 900 $ (7 422 $/m²) 84,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 880 $ · Ajust. superficie +44 530 $ · Ajust. âge +62 490 $ | 739 799 $ Poids 0 % |
| 6 | 65, chemin Valley, Brome 2025-03-31 · 3.4 km · Vendu 495 000 $ (5 879 $/m²) 84,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie +35 273 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 646 075 $ Poids 0 % |
| 7 | 923, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-06-27 · 3.8 km · Vendu 315 000 $ (3 185 $/m²) 98,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −4 300 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 368 212 $ Poids 0 % |
| 8 | 916, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-11-03 · 3.9 km · Vendu 470 000 $ (4 080 $/m²) 115,2 m² Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −38 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 741 $ Poids 0 % |
| 9 | 416, Chemin Stagecoach, Lac-Brome 2026-05-29 · 4.3 km · Vendu 560 000 $ (6 378 $/m²) 87,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +26 788 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 649 850 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.