18 Chemin DARRAH · Lac-Brome
Valeur estimée
838 500 $
Unifamiliale · 5 959 $/m² · 140,7 m² · constr. 1999 · terrain 15 148,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 148,2 m²
Frontage
64,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 900 $
Rôle antérieur 377 300 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750482682400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 200 $
Valeur bâtiment
410 700 $
Rôle antérieur
377 300 $
ID provincial
46075750482682400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
998 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
569 100 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 69 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin Mullarkey, Brome 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 965 000 $ (7 234 $/m²) 133,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +89 312 $ · Ajust. superficie +26 404 $ · Ajust. âge −82 025 $ | 998 691 $ Poids 32 % |
| 2 | 197, Chemin Johnston, Lac-Brome 2024-05-21 · 788 m · Vendu 502 500 $ (3 108 $/m²) 161,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +93 345 $ · Ajust. superficie −32 630 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 512 965 $ Poids 14 % |
| 3 | 13, Chemin Mullarkey, Brome 2024-05-23 · 1.2 km · Vendu 789 000 $ (6 778 $/m²) 116,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +146 565 $ · Ajust. superficie +82 357 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 939 022 $ Poids 9 % |
| 4 | 155, terrasse de Brome Nord, Brome 2024-11-29 · 1.9 km · Vendu 925 000 $ (7 613 $/m²) 121,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +180 440 $ · Ajust. superficie +73 086 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 086 027 $ Poids 7 % |
| 5 | 1080, chemin de la Vallée, Sutton 2026-04-01 · 3.0 km · Vendu 525 000 $ (3 646 $/m²) 144 m² · constr. 1916 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −6 016 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 592 799 $ Poids 2 % |
| 6 | 188, chemin Valley, Brome 2025-05-22 · 3.0 km · Vendu 450 000 $ (2 764 $/m²) 162,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −30 544 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 504 670 $ Poids 1 % |
| 7 | 188, chemin Valley, Brome 2024-11-15 · 3.0 km · Vendu 450 000 $ (2 764 $/m²) 162,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie −30 544 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 552 238 $ Poids 1 % |
| 8 | 544, chemin du Mont-Écho, Sutton 2026-03-25 · 3.5 km · Vendu 280 000 $ (2 036 $/m²) 137,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +3 258 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 332 642 $ Poids 0 % |
| 9 | 124, chemin Ware Hill, Brome 2025-09-10 · 3.6 km · Vendu 1 450 000 $ (8 631 $/m²) 168 m² · constr. 2005 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie −117 813 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 1 423 048 $ Poids 0 % |
| 10 | 506, chemin Draper, Sutton 2024-10-01 · 3.7 km · Vendu 679 900 $ (4 877 $/m²) 139,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +137 167 $ · Ajust. superficie +3 170 $ · Ajust. âge +64 591 $ | 884 828 $ Poids 0 % |
| 11 | 922, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-10-01 · 4.2 km · Vendu 185 000 $ (1 510 $/m²) 122,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +13 743 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 234 385 $ Poids 0 % |
| 12 | 944, chemin Knowlton, Lac-Brome 2025-06-11 · 4.3 km · Vendu 598 000 $ (4 842 $/m²) 123,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +41 642 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 748 822 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.