28 Chemin DARRAH · Lac-Brome
Valeur estimée
1 361 000 $
Unifamiliale · 7 270 $/m² · 187,2 m² · constr. 2020 · terrain 101 368,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
101 368,4 m²
Frontage
170,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 423 400 $
Rôle antérieur 951 500 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750490924900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
429 100 $
Valeur bâtiment
994 300 $
Rôle antérieur
951 500 $
ID provincial
46075750490924900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 755 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
569 100 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 85 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin Beacon, Lac-Brome 2024-10-24 · 672 m · Vendu 800 000 $ (4 372 $/m²) 183 m² · constr. 1994 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +9 180 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 050 577 $ Poids 34 % |
| 2 | 1, rue des Mésanges, Lac-Brome 2024-08-30 · 571 m · Vendu 280 430 $ (1 570 $/m²) 178,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 747 $ · Ajust. superficie +6 752 $ · Ajust. âge +23 837 $ | 366 766 $ Poids 31 % |
| 3 | 197, Chemin Johnston, Lac-Brome 2024-05-21 · 826 m · Vendu 502 500 $ (3 108 $/m²) 161,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +93 345 $ · Ajust. superficie +39 622 $ · Ajust. âge −7 537 $ | 627 929 $ Poids 15 % |
| 4 | 188, chemin Valley, Brome 2025-05-22 · 3.1 km · Vendu 450 000 $ (2 764 $/m²) 162,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +33 722 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 568 936 $ Poids 1 % |
| 5 | 188, chemin Valley, Brome 2024-11-15 · 3.1 km · Vendu 450 000 $ (2 764 $/m²) 162,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +33 722 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 616 504 $ Poids 1 % |
| 6 | 124, chemin Ware Hill, Brome 2025-09-10 · 3.7 km · Vendu 1 450 000 $ (8 631 $/m²) 168 m² · constr. 2005 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie +82 857 $ · Ajust. âge +108 750 $ | 1 775 968 $ Poids 0 % |
| 7 | 111, chemin Godue, Sutton 2026-08-03 · 4.3 km · Vendu 490 000 $ (2 501 $/m²) 195,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 881 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 528 119 $ Poids 0 % |
| 8 | 650, chemin Harvey, Sutton 2026-03-20 · 4.4 km · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie +18 446 $ · Ajust. âge +0 $ | 944 124 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.