29 Chemin DARRAH · Lac-Brome
Valeur estimée
799 800 $
Unifamiliale · 5 147 $/m² · 155,4 m² · constr. 1993 · terrain 9 257,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 257,1 m²
Frontage
171,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 900 $
Rôle antérieur 433 900 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750493878700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 600 $
Valeur bâtiment
453 300 $
Rôle antérieur
433 900 $
ID provincial
46075750493878700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
897 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
569 100 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 67 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin Mullarkey, Brome 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 965 000 $ (7 234 $/m²) 133,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +89 312 $ · Ajust. superficie +79 573 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 1 037 385 $ Poids 28 % |
| 2 | 5, chemin Beacon, Lac-Brome 2024-10-24 · 772 m · Vendu 800 000 $ (4 372 $/m²) 183 m² · constr. 1994 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie −60 328 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 897 069 $ Poids 20 % |
| 3 | 1, rue des Mésanges, Lac-Brome 2024-08-30 · 790 m · Vendu 280 430 $ (1 570 $/m²) 178,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 747 $ · Ajust. superficie −18 214 $ · Ajust. âge −14 021 $ | 303 942 $ Poids 19 % |
| 4 | 197, Chemin Johnston, Lac-Brome 2024-05-21 · 938 m · Vendu 502 500 $ (3 108 $/m²) 161,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +93 345 $ · Ajust. superficie −9 789 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 535 806 $ Poids 18 % |
| 5 | 188, chemin Valley, Brome 2025-05-22 · 2.8 km · Vendu 450 000 $ (2 764 $/m²) 162,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −10 227 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 524 986 $ Poids 2 % |
| 6 | 188, chemin Valley, Brome 2024-11-15 · 2.8 km · Vendu 450 000 $ (2 764 $/m²) 162,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie −10 227 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 572 555 $ Poids 1 % |
| 7 | 1080, chemin de la Vallée, Sutton 2026-04-01 · 3.1 km · Vendu 525 000 $ (3 646 $/m²) 144 m² · constr. 1916 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +20 781 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 619 595 $ Poids 1 % |
| 8 | 124, chemin Ware Hill, Brome 2025-09-10 · 3.4 km · Vendu 1 450 000 $ (8 631 $/m²) 168 m² · constr. 2005 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie −54 375 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 1 442 985 $ Poids 0 % |
| 9 | 544, chemin du Mont-Écho, Sutton 2026-03-25 · 3.6 km · Vendu 280 000 $ (2 036 $/m²) 137,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +18 225 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 347 609 $ Poids 0 % |
| 10 | 506, chemin Draper, Sutton 2024-10-01 · 3.8 km · Vendu 679 900 $ (4 877 $/m²) 139,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +137 167 $ · Ajust. superficie +39 019 $ · Ajust. âge +44 194 $ | 900 279 $ Poids 0 % |
| 11 | 54, chemin Allée Friars, Brome 2025-07-15 · 4.2 km · Vendu 535 000 $ (3 564 $/m²) 150,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +9 445 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 588 722 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.