231 Chemin STAGE COACH · Lac-Brome
Valeur estimée
938 400 $
Unifamiliale · 3 503 $/m² · 267,9 m² · constr. 1984 · terrain 12 619,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 619,7 m²
Frontage
100,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 100 $
Rôle antérieur 540 200 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750497434700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 800 $
Valeur bâtiment
546 300 $
Rôle antérieur
540 200 $
ID provincial
46075750497434700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
955 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
907 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 74 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin Beacon, Lac-Brome 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (3 350 $/m²) 256,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie +18 761 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 907 148 $ Poids 35 % |
| 2 | 189, chemin Valley, Brome 2025-03-10 · 2.6 km · Vendu 410 000 $ (1 766 $/m²) 232,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie +31 518 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 537 435 $ Poids 2 % |
| 3 | 91, Chemin Valley, Brome 2024-09-30 · 3.0 km · Vendu 870 000 $ (3 201 $/m²) 271,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +175 519 $ · Ajust. superficie −6 242 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 126 278 $ Poids 1 % |
| 4 | 4, rue Eldridge, Lac-Brome 2024-07-10 · 3.2 km · Vendu 885 000 $ (3 183 $/m²) 278 m² · constr. 2022 Ajust. marché +145 653 $ · Ajust. superficie −16 076 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 926 076 $ Poids 0 % |
| 5 | 927, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-04-02 · 3.7 km · Vendu 925 000 $ (3 905 $/m²) 236,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +123 033 $ · Ajust. superficie +60 521 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 1 154 804 $ Poids 0 % |
| 6 | 66, rue Fielding, Lac-Brome 2025-05-16 · 3.8 km · Vendu 1 140 000 $ (4 595 $/m²) 248,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +101 874 $ · Ajust. superficie +45 490 $ · Ajust. âge −108 300 $ | 1 179 063 $ Poids 0 % |
| 7 | 15, Chemin Frizzle, Lac-Brome 2024-07-10 · 3.7 km · Vendu 500 000 $ (2 027 $/m²) 246,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +21 484 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 653 773 $ Poids 0 % |
| 8 | 29, chemin Frizzle, Lac-Brome 2025-04-14 · 4.2 km · Vendu 1 250 000 $ (4 146 $/m²) 301,5 m² Ajust. marché +166 260 $ · Ajust. superficie −69 652 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 346 609 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.