148 Chemin JOHNSTON · Lac-Brome
Valeur estimée
605 900 $
Unifamiliale · 5 559 $/m² · 109 m² · constr. 1968 · terrain 103 041,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
103 041,1 m²
Frontage
302,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 900 $
Rôle antérieur 408 000 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750531692300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
412 600 $
Valeur bâtiment
179 300 $
Rôle antérieur
408 000 $
ID provincial
46075750531692300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 863
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 51 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, chemin Johnston, Lac-Brome 2025-03-19 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (6 087 $/m²) 110,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +90 412 $ · Ajust. superficie −5 782 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 692 130 $ Poids 28 % |
| 2 | 155, terrasse de Brome Nord, Brome 2024-11-29 · 1.6 km · Vendu 925 000 $ (7 613 $/m²) 121,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +180 440 $ · Ajust. superficie −47 582 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 965 358 $ Poids 12 % |
| 3 | 13, Chemin Mullarkey, Brome 2024-05-23 · 1.7 km · Vendu 789 000 $ (6 778 $/m²) 116,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +146 565 $ · Ajust. superficie −25 080 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 831 585 $ Poids 7 % |
| 4 | 94, chemin Soles, Lac-Brome 2025-09-29 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (2 711 $/m²) 92,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +22 777 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 294 692 $ Poids 3 % |
| 5 | 923, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-06-27 · 3.1 km · Vendu 315 000 $ (3 185 $/m²) 98,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +16 084 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 364 971 $ Poids 1 % |
| 6 | 916, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-11-03 · 3.2 km · Vendu 470 000 $ (4 080 $/m²) 115,2 m² Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −12 648 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 852 $ Poids 1 % |
| 7 | 922, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-10-01 · 3.1 km · Vendu 185 000 $ (1 510 $/m²) 122,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −10 194 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 194 724 $ Poids 1 % |
| 8 | 127, chemin Valley, Brome 2024-11-01 · 2.9 km · Vendu 375 000 $ (4 237 $/m²) 88,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +43 432 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 459 709 $ Poids 1 % |
| 9 | 944, chemin Knowlton, Lac-Brome 2025-06-11 · 3.2 km · Vendu 598 000 $ (4 842 $/m²) 123,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie −35 105 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 597 325 $ Poids 0 % |
| 10 | 967, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-04-28 · 3.7 km · Vendu 79 311 $ (716 $/m²) 110,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 549 $ · Ajust. superficie −609 $ · Ajust. âge −397 $ | 88 854 $ Poids 0 % |
| 11 | 967, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-11-28 · 3.7 km · Vendu 599 000 $ (5 411 $/m²) 110,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +116 847 $ · Ajust. superficie −4 599 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 708 253 $ Poids 0 % |
| 12 | 931, chemin de la Vallée, Sutton 2026-07-30 · 3.9 km · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 141 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 342 391 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.