121 Chemin JOHNSTON · Lac-Brome
Valeur estimée
644 200 $
Unifamiliale · 5 661 $/m² · 113,8 m² · constr. 1967 · terrain 9 982,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 982,5 m²
Frontage
92,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 100 $
Rôle antérieur 341 200 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750555717700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 900 $
Valeur bâtiment
290 200 $
Rôle antérieur
341 200 $
ID provincial
46075750555717700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
569 100 $
$/m² médian
4 096
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 55 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, terrasse de Brome Nord, Brome 2024-11-29 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (7 613 $/m²) 121,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +180 440 $ · Ajust. superficie −29 311 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 983 630 $ Poids 21 % |
| 2 | 187, chemin Johnston, Lac-Brome 2025-03-19 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (6 087 $/m²) 110,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +90 412 $ · Ajust. superficie +8 826 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 706 738 $ Poids 16 % |
| 3 | 3, chemin Mullarkey, Brome 2025-11-27 · 1.9 km · Vendu 965 000 $ (7 234 $/m²) 133,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +89 312 $ · Ajust. superficie −70 892 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 886 920 $ Poids 10 % |
| 4 | 13, Chemin Mullarkey, Brome 2024-05-23 · 1.7 km · Vendu 789 000 $ (6 778 $/m²) 116,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +146 565 $ · Ajust. superficie −8 812 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 847 853 $ Poids 8 % |
| 5 | 916, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-11-03 · 3.0 km · Vendu 470 000 $ (4 080 $/m²) 115,2 m² Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −2 856 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 643 $ Poids 2 % |
| 6 | 922, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-10-01 · 2.9 km · Vendu 185 000 $ (1 510 $/m²) 122,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −6 569 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 197 423 $ Poids 2 % |
| 7 | 923, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-06-27 · 2.8 km · Vendu 315 000 $ (3 185 $/m²) 98,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +23 729 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 371 040 $ Poids 2 % |
| 8 | 94, chemin Soles, Lac-Brome 2025-09-29 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (2 711 $/m²) 92,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +29 284 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 299 950 $ Poids 1 % |
| 9 | 944, chemin Knowlton, Lac-Brome 2025-06-11 · 3.1 km · Vendu 598 000 $ (4 842 $/m²) 123,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie −23 484 $ · Ajust. âge −17 940 $ | 605 956 $ Poids 1 % |
| 10 | 967, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-04-28 · 3.6 km · Vendu 79 311 $ (716 $/m²) 110,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 549 $ · Ajust. superficie +1 110 $ · Ajust. âge −793 $ | 90 177 $ Poids 0 % |
| 11 | 967, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-11-28 · 3.6 km · Vendu 599 000 $ (5 411 $/m²) 110,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +116 847 $ · Ajust. superficie +8 387 $ · Ajust. âge −5 990 $ | 718 244 $ Poids 0 % |
| 12 | 21, Chemin King, Lac-Brome 2024-05-21 · 3.5 km · Vendu 90 000 $ (815 $/m²) 110,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +1 386 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 111 254 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.