123 Chemin JOHNSTON · Lac-Brome
Valeur estimée
504 900 $
Unifamiliale · 6 142 $/m² · 82,2 m² · constr. 1970 · terrain 4 087,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 087,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 700 $
Rôle antérieur 265 800 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750565677400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 600 $
Valeur bâtiment
254 100 $
Rôle antérieur
265 800 $
ID provincial
46075750565677400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
569 100 $
$/m² médian
4 096
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 37 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, chemin Valley, Brome 2026-06-16 · 2.6 km · Vendu 624 900 $ (7 422 $/m²) 84,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 880 $ · Ajust. superficie −7 422 $ · Ajust. âge +24 996 $ | 650 354 $ Poids 5 % |
| 2 | 127, chemin Valley, Brome 2024-11-01 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ (4 237 $/m²) 88,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie −13 347 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 406 679 $ Poids 3 % |
| 3 | 65, chemin Valley, Brome 2025-03-31 · 2.6 km · Vendu 495 000 $ (5 879 $/m²) 84,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie −5 879 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 575 223 $ Poids 3 % |
| 4 | 94, chemin Soles, Lac-Brome 2025-09-29 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (2 711 $/m²) 92,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −13 557 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 260 858 $ Poids 1 % |
| 5 | 39, chemin King, Lac-Brome 2024-09-27 · 3.9 km · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²) 88,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −10 017 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 326 889 $ Poids 0 % |
| 6 | 416, Chemin Stagecoach, Lac-Brome 2026-05-29 · 4.2 km · Vendu 560 000 $ (6 378 $/m²) 87,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −17 859 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 532 403 $ Poids 0 % |
| 7 | 931, chemin de la Vallée, Sutton 2026-07-30 · 4.4 km · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 486 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 299 014 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.