89 Chemin JOHNSTON · Lac-Brome
Valeur estimée
942 700 $
Unifamiliale · terrain 511 022,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 022,8 m²
Frontage
309 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
752 000 $
Rôle antérieur 576 700 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750602097300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
450 700 $
Valeur bâtiment
301 300 $
Rôle antérieur
576 700 $
ID provincial
46075750602097300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 109 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
601 550 $
$/m² médian
4 256
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 74 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, terrasse de Brome Nord, Brome 2024-11-29 · 1.7 km · Vendu 925 000 $ (7 613 $/m²) 121,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +180 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 105 440 $ Poids 9 % |
| 2 | 947, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-06-02 · 2.0 km · Vendu 1 350 000 $ Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 461 477 $ Poids 9 % |
| 3 | 922, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-10-01 · 2.1 km · Vendu 185 000 $ (1 510 $/m²) 122,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 143 $ Poids 8 % |
| 4 | 923, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (3 185 $/m²) 98,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 011 $ Poids 8 % |
| 5 | 916, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-11-03 · 2.1 km · Vendu 470 000 $ (4 080 $/m²) 115,2 m² Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 499 $ Poids 8 % |
| 6 | 927, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-04-02 · 2.0 km · Vendu 925 000 $ (3 905 $/m²) 236,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +123 033 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 048 033 $ Poids 7 % |
| 7 | 390, chemin Valley, Brome 2025-08-25 · 2.3 km · Vendu 1 425 000 $ Ajust. marché +117 671 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 542 671 $ Poids 5 % |
| 8 | 524, chemin Valley, Brome 2026-06-30 · 2.5 km · Vendu 540 000 $ Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 809 $ Poids 5 % |
| 9 | 944, chemin Knowlton, Lac-Brome 2025-06-11 · 2.3 km · Vendu 598 000 $ (4 842 $/m²) 123,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 380 $ Poids 5 % |
| 10 | 65, chemin Valley, Brome 2026-06-16 · 2.5 km · Vendu 624 900 $ (7 422 $/m²) 84,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 780 $ Poids 4 % |
| 11 | 39, chemin Valley, Brome 2026-06-30 · 2.6 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 018 $ Poids 4 % |
| 12 | 188, chemin Valley, Brome 2025-05-22 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (2 764 $/m²) 162,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 213 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.