100 Chemin JOHNSTON · Lac-Brome
Valeur estimée
777 100 $
Unifamiliale · 3 774 $/m² · 205,9 m² · constr. 1978 · terrain 5 317,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 317,2 m²
Frontage
68,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 200 $
Rôle antérieur 341 700 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750621126300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 200 $
Valeur bâtiment
334 000 $
Rôle antérieur
341 700 $
ID provincial
46075750621126300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
947 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
569 100 $
$/m² médian
4 096
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 65 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 927, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-04-02 · 2.2 km · Vendu 925 000 $ (3 905 $/m²) 236,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +123 033 $ · Ajust. superficie −60 521 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 1 006 011 $ Poids 5 % |
| 2 | 5, chemin Beacon, Lac-Brome 2024-10-24 · 2.3 km · Vendu 800 000 $ (4 372 $/m²) 183 m² · constr. 1994 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +50 055 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 947 452 $ Poids 4 % |
| 3 | 189, chemin Valley, Brome 2025-03-10 · 2.5 km · Vendu 410 000 $ (1 766 $/m²) 232,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie −23 219 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 482 698 $ Poids 3 % |
| 4 | 124, chemin Ware Hill, Brome 2025-09-10 · 2.6 km · Vendu 1 450 000 $ (8 631 $/m²) 168 m² · constr. 2005 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie +163 557 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 602 917 $ Poids 2 % |
| 5 | 1, rue des Mésanges, Lac-Brome 2024-08-30 · 2.5 km · Vendu 280 430 $ (1 570 $/m²) 178,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 747 $ · Ajust. superficie +21 433 $ · Ajust. âge −28 043 $ | 329 567 $ Poids 2 % |
| 6 | 15, Chemin Frizzle, Lac-Brome 2024-07-10 · 2.6 km · Vendu 500 000 $ (2 027 $/m²) 246,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie −41 346 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 585 944 $ Poids 1 % |
| 7 | 15, chemin Stagecoach, Lac-Brome 2025-12-15 · 4.2 km · Vendu 745 000 $ (3 158 $/m²) 235,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie −47 372 $ · Ajust. âge −40 975 $ | 722 764 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.