35 Chemin JOHNSTON · Lac-Brome
Valeur estimée
840 300 $
Unifamiliale · 3 745 $/m² · 224,4 m² · constr. 1978 · terrain 19 074,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 074,2 m²
Frontage
91,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
788 800 $
Rôle antérieur 554 600 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750784692400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 800 $
Valeur bâtiment
579 000 $
Rôle antérieur
554 600 $
ID provincial
46075750784692400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
967 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±63.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
586 600 $
$/m² médian
4 584
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 69 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Chemin Frizzle, Lac-Brome 2024-07-10 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 027 $/m²) 246,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie −22 598 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 604 691 $ Poids 15 % |
| 2 | 189, chemin Valley, Brome 2025-03-10 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (1 766 $/m²) 232,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie −6 886 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 499 031 $ Poids 12 % |
| 3 | 927, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-04-02 · 2.3 km · Vendu 925 000 $ (3 905 $/m²) 236,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +123 033 $ · Ajust. superficie −24 404 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 1 042 129 $ Poids 6 % |
| 4 | 66, rue Fielding, Lac-Brome 2025-05-16 · 3.1 km · Vendu 1 140 000 $ (4 595 $/m²) 248,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +101 874 $ · Ajust. superficie −54 450 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 073 424 $ Poids 1 % |
| 5 | 8, chemin Beacon, Lac-Brome 2025-04-25 · 3.7 km · Vendu 860 000 $ (3 350 $/m²) 256,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie −54 106 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 834 281 $ Poids 0 % |
| 6 | 684, Chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-06-13 · 3.5 km · Vendu 202 500 $ (926 $/m²) 218,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 617 $ · Ajust. superficie +2 686 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 263 053 $ Poids 0 % |
| 7 | 5, chemin Beacon, Lac-Brome 2024-10-24 · 3.5 km · Vendu 800 000 $ (4 372 $/m²) 183 m² · constr. 1994 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +90 492 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 987 889 $ Poids 0 % |
| 8 | 87, chemin Fairmount, Lac-Brome 2026-06-15 · 4.3 km · Vendu 1 715 000 $ (7 496 $/m²) 228,8 m² Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie −16 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 720 135 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.