274 Chemin CENTRE · Lac-Brome
Valeur estimée
1 148 200 $
Chalet · 5 012 $/m² · 229,1 m² · constr. 1900 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
98 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
601 300 $
Rôle antérieur 406 500 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750907072300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
481 300 $
Rôle antérieur
406 500 $
ID provincial
46075750907072300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 737 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
589 100 $
$/m² médian
5 205
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 81 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, chemin Fairmount, Lac-Brome 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 1 715 000 $ (7 496 $/m²) 228,8 m² Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie +1 124 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 737 750 $ Poids 19 % |
| 2 | 15, Chemin Frizzle, Lac-Brome 2024-07-10 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (2 027 $/m²) 246,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie −17 835 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 514 454 $ Poids 6 % |
| 3 | 927, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-04-02 · 2.6 km · Vendu 925 000 $ (3 905 $/m²) 236,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +123 033 $ · Ajust. superficie −15 228 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 940 305 $ Poids 3 % |
| 4 | 91, Chemin Valley, Brome 2024-09-30 · 3.4 km · Vendu 870 000 $ (3 201 $/m²) 271,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +175 519 $ · Ajust. superficie −68 339 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 1 020 680 $ Poids 0 % |
| 5 | 189, chemin Valley, Brome 2025-03-10 · 4.0 km · Vendu 410 000 $ (1 766 $/m²) 232,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie −2 737 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 421 180 $ Poids 0 % |
| 6 | 42, St-Andrew, Lac-Brome 2025-06-02 · 4.1 km · Vendu 1 210 000 $ (4 826 $/m²) 250,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 917 $ · Ajust. superficie −52 126 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 136 791 $ Poids 0 % |
| 7 | 11, chemin Price, Lac-Brome 2025-11-13 · 4.2 km · Vendu 1 295 000 $ (5 962 $/m²) 217,2 m² Ajust. marché +119 854 $ · Ajust. superficie +35 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 450 330 $ Poids 0 % |
| 8 | 27B, rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2026-07-15 · 4.4 km · Vendu 1 248 400 $ (6 264 $/m²) 199,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 332 $ · Ajust. âge −124 840 $ | 1 216 892 $ Poids 0 % |
| 9 | 48, Rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2024-06-11 · 4.2 km · Vendu 1 241 000 $ (5 254 $/m²) 236,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +230 529 $ · Ajust. superficie −18 652 $ · Ajust. âge −124 100 $ | 1 328 777 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.