270 Chemin CENTRE · Lac-Brome
Valeur estimée
537 200 $
Unifamiliale · 3 741 $/m² · 143,6 m² · constr. 1977 · terrain 5 344 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 344 m²
Frontage
97,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 900 $
Rôle antérieur 277 300 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750917191800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 200 $
Valeur bâtiment
272 700 $
Rôle antérieur
277 300 $
ID provincial
46075750917191800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
624 950 $
$/m² médian
5 205
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 43 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, Chemin de Brome, Lac-Brome 2024-06-14 · 1.8 km · Vendu 1 235 000 $ (9 611 $/m²) 128,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +229 415 $ · Ajust. superficie +72 562 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 413 477 $ Poids 6 % |
| 2 | 916, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-11-03 · 2.2 km · Vendu 470 000 $ (4 080 $/m²) 115,2 m² Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +57 934 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 433 $ Poids 6 % |
| 3 | 922, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-10-01 · 2.3 km · Vendu 185 000 $ (1 510 $/m²) 122,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +15 933 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 229 175 $ Poids 5 % |
| 4 | 944, chemin Knowlton, Lac-Brome 2025-06-11 · 2.8 km · Vendu 598 000 $ (4 842 $/m²) 123,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +48 663 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 708 004 $ Poids 2 % |
| 5 | 99, chemin Mill, Lac-Brome 2024-09-20 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (1 709 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +22 735 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 267 084 $ Poids 1 % |
| 6 | 124, chemin Ware Hill, Brome 2025-09-10 · 3.4 km · Vendu 1 450 000 $ (8 631 $/m²) 168 m² · constr. 2005 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie −105 298 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 334 063 $ Poids 0 % |
| 7 | 54, chemin Allée Friars, Brome 2025-07-15 · 4.0 km · Vendu 535 000 $ (3 564 $/m²) 150,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −11 584 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 524 892 $ Poids 0 % |
| 8 | 188, chemin Valley, Brome 2025-05-22 · 3.9 km · Vendu 450 000 $ (2 764 $/m²) 162,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −26 536 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 508 678 $ Poids 0 % |
| 9 | 188, chemin Valley, Brome 2024-11-15 · 3.9 km · Vendu 450 000 $ (2 764 $/m²) 162,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie −26 536 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 556 246 $ Poids 0 % |
| 10 | 52, rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2025-10-22 · 4.1 km · Vendu 1 358 000 $ (7 988 $/m²) 170 m² · constr. 2018 Ajust. marché +125 835 $ · Ajust. superficie −105 445 $ · Ajust. âge −135 800 $ | 1 242 591 $ Poids 0 % |
| 11 | 228, chemin d'Iron-Hill, Lac-Brome 2026-03-02 · 4.2 km · Vendu 140 985 $ (832 $/m²) 169,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 767 $ · Ajust. superficie −10 736 $ · Ajust. âge +8 459 $ | 149 475 $ Poids 0 % |
| 12 | 20, chemin Mill, Lac-Brome 2024-09-27 · 4.2 km · Vendu 226 000 $ (1 675 $/m²) 134,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 595 $ · Ajust. superficie +7 288 $ · Ajust. âge +9 040 $ | 287 922 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.