255 Chemin CENTRE · Lac-Brome
Valeur estimée
1 064 800 $
Unifamiliale · 5 073 $/m² · 209,9 m² · constr. 1981 · terrain 5 251,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 251,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 600 $
Rôle antérieur 403 200 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750926902300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 800 $
Valeur bâtiment
440 800 $
Rôle antérieur
403 200 $
ID provincial
46075750926902300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 665 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
612 450 $
$/m² médian
5 205
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 79 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, chemin Fairmount, Lac-Brome 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 1 715 000 $ (7 496 $/m²) 228,8 m² Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie −70 834 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 665 792 $ Poids 13 % |
| 2 | 15, Chemin Frizzle, Lac-Brome 2024-07-10 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (2 027 $/m²) 246,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie −37 292 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 594 998 $ Poids 6 % |
| 3 | 927, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-04-02 · 2.6 km · Vendu 925 000 $ (3 905 $/m²) 236,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +123 033 $ · Ajust. superficie −52 712 $ · Ajust. âge +32 375 $ | 1 027 695 $ Poids 2 % |
| 4 | 124, chemin Ware Hill, Brome 2025-09-10 · 3.2 km · Vendu 1 450 000 $ (8 631 $/m²) 168 m² · constr. 2005 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie +180 818 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 620 179 $ Poids 0 % |
| 5 | 189, chemin Valley, Brome 2025-03-10 · 3.7 km · Vendu 410 000 $ (1 766 $/m²) 232,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie −19 688 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 486 229 $ Poids 0 % |
| 6 | 11, chemin Price, Lac-Brome 2025-11-13 · 4.0 km · Vendu 1 295 000 $ (5 962 $/m²) 217,2 m² Ajust. marché +119 854 $ · Ajust. superficie −21 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 393 092 $ Poids 0 % |
| 7 | 42, St-Andrew, Lac-Brome 2025-06-02 · 3.9 km · Vendu 1 210 000 $ (4 826 $/m²) 250,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 917 $ · Ajust. superficie −98 460 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 090 456 $ Poids 0 % |
| 8 | 52, rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2025-10-22 · 4.0 km · Vendu 1 358 000 $ (7 988 $/m²) 170 m² · constr. 2018 Ajust. marché +125 835 $ · Ajust. superficie +159 365 $ · Ajust. âge −135 800 $ | 1 507 401 $ Poids 0 % |
| 9 | 27B, rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2026-07-15 · 4.2 km · Vendu 1 248 400 $ (6 264 $/m²) 199,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 199 $ · Ajust. âge −124 840 $ | 1 156 759 $ Poids 0 % |
| 10 | 48, Rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2024-06-11 · 4.0 km · Vendu 1 241 000 $ (5 254 $/m²) 236,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +230 529 $ · Ajust. superficie −69 090 $ · Ajust. âge −124 100 $ | 1 278 339 $ Poids 0 % |
| 11 | 228, chemin d'Iron-Hill, Lac-Brome 2026-03-02 · 4.3 km · Vendu 140 985 $ (832 $/m²) 169,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 767 $ · Ajust. superficie +16 853 $ · Ajust. âge +11 279 $ | 179 884 $ Poids 0 % |
| 12 | 684, Chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-06-13 · 4.2 km · Vendu 202 500 $ (926 $/m²) 218,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 617 $ · Ajust. superficie −4 030 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 256 337 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.