251 Chemin CENTRE · Lac-Brome
Valeur estimée
1 577 500 $
Autre · terrain 537 849,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
537 849,1 m²
Frontage
483 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 542 300 $
Rôle antérieur 845 100 $ +82.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750943886100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 069 200 $
Valeur bâtiment
473 100 $
Rôle antérieur
845 100 $
ID provincial
46075750943886100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 871 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 030 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
612 450 $
$/m² médian
5 183
Cette propriété : +158 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 88 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, chemin Frizzle, Lac-Brome 2025-04-14 · 873 m · Vendu 1 250 000 $ (4 146 $/m²) 301,5 m² Ajust. marché +166 260 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 416 260 $ Poids 31 % |
| 2 | 15, Chemin Frizzle, Lac-Brome 2024-07-10 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 027 $/m²) 246,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 290 $ Poids 13 % |
| 3 | 916, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-11-03 · 2.0 km · Vendu 470 000 $ (4 080 $/m²) 115,2 m² Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 499 $ Poids 10 % |
| 4 | 7, chemin Eldridge, Lac-Brome 2025-01-16 · 1.7 km · Vendu 950 000 $ Ajust. marché +182 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 132 220 $ Poids 9 % |
| 5 | 922, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-10-01 · 2.1 km · Vendu 185 000 $ (1 510 $/m²) 122,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 143 $ Poids 8 % |
| 6 | 39, chemin Valley, Brome 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 018 $ Poids 8 % |
| 7 | 12, chemin d'Iron Hill, Lac-Brome 2024-09-25 · 1.7 km · Vendu 2 145 000 $ Ajust. marché +432 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 577 746 $ Poids 8 % |
| 8 | 4, rue Eldridge, Lac-Brome 2024-07-10 · 1.6 km · Vendu 885 000 $ (3 183 $/m²) 278 m² · constr. 2022 Ajust. marché +145 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 030 653 $ Poids 7 % |
| 9 | 923, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (3 185 $/m²) 98,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 011 $ Poids 6 % |
| 10 | 65, chemin Valley, Brome 2026-06-16 · 2.5 km · Vendu 624 900 $ (7 422 $/m²) 84,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 780 $ Poids 5 % |
| 11 | 160, chemin Brome, Lac-Brome 2025-07-03 · 2.4 km · Vendu 1 260 000 $ Ajust. marché +66 477 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 326 477 $ Poids 4 % |
| 12 | 927, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-04-02 · 2.4 km · Vendu 925 000 $ (3 905 $/m²) 236,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +123 033 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 048 033 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.