245 Chemin CENTRE · Lac-Brome
Valeur estimée
587 900 $
Unifamiliale · 6 073 $/m² · 96,8 m² · constr. 1880 · terrain 1 125,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 125,2 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 600 $
Rôle antérieur 295 400 $ +92.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750966823100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 400 $
Valeur bâtiment
484 200 $
Rôle antérieur
295 400 $
ID provincial
46075750966823100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
624 950 $
$/m² médian
5 261
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 50 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 916, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-11-03 · 2.5 km · Vendu 470 000 $ (4 080 $/m²) 115,2 m² Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −37 535 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 964 $ Poids 3 % |
| 2 | 65, chemin Valley, Brome 2026-06-16 · 2.7 km · Vendu 624 900 $ (7 422 $/m²) 84,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 880 $ · Ajust. superficie +46 756 $ · Ajust. âge −62 490 $ | 617 046 $ Poids 3 % |
| 3 | 923, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-06-27 · 2.7 km · Vendu 315 000 $ (3 185 $/m²) 98,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −3 344 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 306 167 $ Poids 3 % |
| 4 | 65, chemin Valley, Brome 2025-03-31 · 2.7 km · Vendu 495 000 $ (5 879 $/m²) 84,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie +37 037 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 548 839 $ Poids 2 % |
| 5 | 49, chemin Mill, Lac-Brome 2026-01-16 · 3.1 km · Vendu 485 000 $ (4 584 $/m²) 105,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −20 629 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 460 759 $ Poids 1 % |
| 6 | 127, chemin Valley, Brome 2024-11-01 · 3.1 km · Vendu 375 000 $ (4 237 $/m²) 88,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +17 585 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 428 236 $ Poids 1 % |
| 7 | 39, chemin King, Lac-Brome 2024-09-27 · 3.1 km · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²) 88,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +13 958 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 333 465 $ Poids 1 % |
| 8 | 21, Chemin King, Lac-Brome 2024-05-21 · 3.2 km · Vendu 90 000 $ (815 $/m²) 110,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie −5 543 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 92 175 $ Poids 0 % |
| 9 | 967, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-04-28 · 3.8 km · Vendu 79 311 $ (716 $/m²) 110,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 549 $ · Ajust. superficie −4 979 $ · Ajust. âge −7 931 $ | 76 950 $ Poids 0 % |
| 10 | 6, rue du Belvédère, Lac-Brome 2025-12-12 · 4.0 km · Vendu 630 000 $ (6 093 $/m²) 103,4 m² Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −20 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 800 $ Poids 0 % |
| 11 | 967, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-11-28 · 3.8 km · Vendu 599 000 $ (5 411 $/m²) 110,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +116 847 $ · Ajust. superficie −37 607 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 618 341 $ Poids 0 % |
| 12 | 16, rue Prouty, Lac-Brome 2025-10-21 · 4.2 km · Vendu 390 000 $ (3 904 $/m²) 99,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −6 051 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 381 087 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.