Chemin CENTRE · Lac-Brome
Valeur estimée
743 800 $
Terrain · terrain 2 090,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 900 $
Rôle antérieur 1 600 $ +18.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750976582100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 600 $
ID provincial
46075750976582100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 326 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±77.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 396
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 63 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, chemin Brome, Lac-Brome 2025-07-03 · 1.8 km · Vendu 1 260 000 $ Ajust. marché +66 477 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 326 477 $ Poids 13 % |
| 2 | 7, chemin Eldridge, Lac-Brome 2025-01-16 · 2.1 km · Vendu 950 000 $ Ajust. marché +182 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 132 220 $ Poids 6 % |
| 3 | 941, chemin Knowlton, Lac-Brome 2024-08-06 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (2 252 $/m²) 111 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 698 $ Poids 0 % |
| 4 | Friar's Lane, Lac-Brome 2025-11-24 · 3.5 km · Vendu 1 280 000 $ Ajust. marché +118 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 398 466 $ Poids 0 % |
| 5 | 44, rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2026-05-15 · 3.6 km · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 350 $ Poids 0 % |
| 6 | , Lac-Brome 2026-04-16 · 3.7 km · Vendu 1 320 000 $ Ajust. marché +53 590 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 373 590 $ Poids 0 % |
| 7 | 14, rue des Peupliers, Lac-Brome 2026-01-22 · 3.8 km · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 048 $ Poids 0 % |
| 8 | 26, chemin Price, Lac-Brome 2026-01-14 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 510 $ Poids 0 % |
| 9 | 40, rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2024-10-08 · 3.6 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 550 $ Poids 0 % |
| 10 | , Lac-Brome 2025-03-19 · 3.7 km · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 119 $ Poids 0 % |
| 11 | 25, Rue Des Peupliers, Lac-Brome 2025-09-19 · 3.8 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 753 $ Poids 0 % |
| 12 | , Lac-Brome 2025-04-11 · 3.7 km · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 272 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.